Вы здесь

План перепланировки трехкомнатной квартиры

В монолитных домах интересные планировочные решения квартир встречаются гораздо чаще, чем в типовой застройке. При создании плана перепланировки трехкомнатной квартиры использовали сразу три имеющися преимущества:

  1. В одной из комнат имется сразу три источника естественного света;
  2. На площади квартиры расположены только две несущих стены;
  3. Площадь совмещенного санузла достаточно велика.

Подготовку документов для предварительного согласования перепланировки собственник трехкомнатной квартиры, расположенной в монолитном доме, поручил квалифицированным специалистам нашей организации.

Для начала выполнения проекта потребовались документы БТИ и рисунки с намеченными изменениями. Замысел собственника об увеличении количества ком,нат оказался вполне реализуемым.

Создание проекта перепланировки, не затрагивающей несущие стены и подготовка технического заключения требует наличия у проектной организации допуска СРО.

План перепланировки трехкомнатной квартиры: документы БТИ

Начальная планировка БТИЭкспликация БТИ

Планом перепланировки трехкомнатной квартиры было предусмотрено расширение санузла, содержащего только унитаз и рукомойник (6), для возможности превращения его в полноценный совмещенный санузел. Для этого при реализации плана перепланировки трехкомнатной квартиры снесли часть перегородок, разделяющих санузлы (6 и 7), а также перегородку со входом в санузел (7) из коридора.

Новый вход ы санузел (7) немного сместили в сторону коридора, а перегородку, разделяющую санузлы выполнили с достаточным смещением в сторону, чтобы в санузле (6) удалось разместить душевой поддон. Кроме этого, в санузле (6) выполнили инсталляцию для унитаза и перенесли раковину.

В санузле (7) развернули ванну на 180 градусов, что потребовало построить простенок, служащий для установки смесителя. Для размещения унитаза в положении предусмотренном планом перепланировки трехкомнатной квартиры рядом с ванной выполнили инсталляцию в виде декоративной конструкции из ГКЛ.

При устройстве инсталляций и декоративной обшивке сантехнических коробов необходимо обеспечивать доступ к инженерным коммуникациям.

В целях улучшения акустического комфорта на перегородке между санузлом и комнатой (1) смонтировали звукоизоляцию.

План перепланировки трехкомнатной квартиры: 

План до перепланировки трехкомнатной квартиры План перепланировки трехкомнатной квартиры - экспликация

Одной из важных составляющих плана перепланировки трехкомнатной квартиры стало деление комнаты (2) на два жилых помещения. Для этого все перегородки разделявшие комнаты (2 и 3) и оделяющие их от коридора (5) снесли.

Новую перегородку с двумя входами построили со смещением в сторону комнаты (3) и возвели перегородку отделившую площадь комнаты (8) от комнаты (2). В комнате (8) вход дополнительно отделили простенком.

Выделенное при перепланировке дополнительная комната будет считаться жилой только в том случае,  еслипомимо прочих условий, имеет окно.

Для организации доступа в помещение кухни (4) демонтировали ненесущий участок стены меду комнатой (3) и кухней.

На площади коридора (5) выделили перегородками гардеробную (9) с доступом из коридора и выполнили простенок, выделивший зону прихожей, а также заложили старый проход в кухню.

Фактически план перепланировки трехкомнатной квартиры предусматривал ее переделку в четырехкомнатную.

План перепланировки трехкомнатной квартиры: 

План перепланировки трехкомнатной квартиры - строительные работыПлан перепланировки трехкомнатной квартиры - лоджияПлан перепланировки трехкомнатной квартиры - лоджия

Кроме этого, данный план перепланировки трехкомнатной квартиры интересен тем, что в комнате (1) не снесли, а наоборот расширили простенок при выходе на лоджию (1а) и поменяли оконно-дверной блок. Это позволило на внешней стене разместить вертикальный радиатор отопления. Вход дополнительно отделили простенком, построенным внутри комнаты у двери.

При перепланировке в кухне сняли существующий оконно-дверной блок и демонтировали порожек и значительную часть простенка лоджии (4а). Существующий простенок в левой части расширили для установки вертикального радиатора отопления, а возведенный простенок сперва сделали меньше и более тонким. Такая геометрия простенков позволила установить широкую сдвижную дверь.

Применение при демонтаже внешних участков стен современной технологии алмазной резки бетона позволило сократить время этих шумных работ и повысить их качество.

Место установки кухонной плиты при перепланировке изменили.

План перепланировки трехкомнатной квартиры: 

План перепланировки трехкомнатной квартиры - итог ремонтаПлан перепланировки трехкомнатной квартиры - итоговая экспликация

При составлении плана перепланировки трехкомнатной квартиры наши специалисты учли рекомендации, касающиеся минимальной площади жилых помещений, что позволило согласовать проект без замечаний.

Если вам интересны другие работы наших специалистов, то перейдите по этой ссылке.

Мы ждем Ваших вопросов пор перепланировкам в электронной почте и по телефону, в форме на нашем сайте и при встрече в нашем уютном офисе.

Похожие публикации