Заказать проект перепланировки квартиры в Москве
Проект перепланировки необходим для согласования изменений в планировке квартиры с Мосжилинспекцией. Это требование прописано в ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. А также в пунктах 2 и 3 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы №508.
Проектная документация подробно описывает все планируемые изменения в квартире по сравнению с прежним планом БТИ и чертежом планировки, который показан в выписке из ЕГРН. Проект включает планы, расчеты и пояснительную записку, в которых отражаются новая схема размещения перегородок, проемов, сантехники в санузле, кухонной мойки и плиты.
В Москве проект перепланировки может быть разработан любой организацией, имеющей соответствующий допуск СРО, что указано в пункте 2.5.1.1.1.7 Приложения 2 к ППМ №508.
Проще говоря, это разрешение на выполнение данного вида деятельности. Без наличия такого допуска жилищная инспекция не примет вашу документацию на рассмотрение.
Наша организация имеет собственный допуск СРО, что подтверждает нашу квалификацию и право на выполнение проектных работ. И у нас есть собственный проектный отдел, в который входят высококвалифицированные инженеры-проектировщики с многолетним опытом работы именно в области проектирования перепланировок. И каждый клиент имеет возможность встретиться с проектировщиком и обсудить все интересующие вопросы лично, что делает процесс взаимодействия более прозрачным и понятным.
Нужно сказать, что когда речь заходит о создании проекта перепланировки, то в первую очередь собственники жилых помещений интересуются, сколько это будет стоить и как правильно оформить заказ.
В нашей организации срок подготовки проекта составляет от 3-х до 5-ти дней, а стоимость начинается от 25 000 рублей.
Важно отметить, что, помимо самого проекта перепланировки, в Мосжилинспекцию требуется также предоставить техническое заключение о возможности предполагаемых изменений в квартире. Эта информация содержится в пункте 1.2.3.5 Приложения 3 к постановлению №508 Правительства Москвы.
Информацией о данном заключении мы уже делились с вами в нашей предыдущей статье. Здесь лишь подчеркнем, что это самостоятельный документ, отдельный от проекта, который включает в себя планировки с обозначением конструктива квартиры и размещением инженерного оборудования, а также описательную часть, в которой дается оценка их текущего состояния и возможности выполнения предполагаемых работ.
Таким образом, если вы хотите согласовать свою перепланировку, вам понадобятся проект перепланировки и техническое заключение от компании, которая является членом саморегулируемой организации (имеющей допуск СРО). Мы можем разработать для вас полный комплект проектной документации, с которой вы без труда пройдете согласование. Стоимость такого пакета проектных документов составит 30 000 рублей.
Теперь давайте рассмотрим процесс заказа проекта перепланировки квартиры с техзаключением в нашей компании более подробно.
Все начинается с обсуждения ваших пожеланий и требований. То есть до того как взять заказ в работу, мы проводим консультацию, в ходе которой обсуждаем соответствие вашей перепланировки действующим нормам (строительным, противопожарным, правовым, санитарным и т.д.).
Это можно сделать либо на основании документов, которые вы отправите нам по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru, либо во время личного визита в наш офис по адресу: г. Москва, улица 6-я Кожуховская, дом 24 (5 минут ходьбы от станции метро Кожуховская).
Вот какие документы от вас потребуются, чтобы мы смогли изготовить проект:
- Прежде всего, нам понадобится план вашей квартиры, а также экспликация. Или ее технический паспорт. Нас интересует поэтажный чертеж, на котором отображена первоначальная расстановка стен и других конструктивных элементов вашей квартиры. Именно на основании этого плана государственные органы будут проверять все изменения, которые вы хотите внести в свою квартиру.
- Кроме того, нам необходимо четко понимать, какие именно изменения вы планируете осуществить. Для этого вы можете сделать эскиз перепланировки, нарисовав ручкой на ксерокопии плана БТИ новые перегородки и зачеркнув старые, отметив так все желаемые изменения. Наш сотрудник, если будет нужно, задаст вам необходимые уточняющие вопросы по новому планировочному решению. Если у вас уже есть готовый дизайн-проект интерьера, это не только упростит задачу, так как все необходимые данные можно будет взять из него, но и поможет визуально представить, как будет выглядеть ваше новое пространство.
Однако стоит отметить, что сам дизайн-проект не годится в качестве документа для согласования, поскольку он не оформляется в соответствии с требованиями законодательства.
Получив от вас данные документы и внимательно выслушав все ваши пожелания, мы проводим анализ представленного вами дизайн-проекта или эскиза. Как уже говорилось, на этом этапе мы проверяем все предложенные решения на соответствие действующим нормам и стандартам.
Если в ходе консультации будут выявлены какие-либо нарушения, наши специалисты обязательно проинформируют вас о них, подскажут вам, как можно исправить ситуацию с минимальными затратами и усилиями, и предложат варианты корректировок, чтобы все изменения соответствовали законодательству и могли быть в дальнейшем согласованы. После чего мы приступаем к изготовлению документации для согласования в Мосжилинспекции.
Но сначала мы подписываем договор, и вам нужно будет внести аванс в размере 50% от общей стоимости услуг. Договор возможно согласовать в электронном виде. Это избавит вас от необходимости ездить в наш офис, что сэкономит ваше время. После подписания договора наш специалист проведет необходимые замеры в вашей квартире.
Когда обмеры будут завершены, мы приступим к изготовлению проектной документации. Сам проект разрабатывается на основе плана БТИ и экспликации, которые можно получить только в МосгорБТИ. После того как проект будет готов, мы отправим вам финальную планировку на утверждение по электронной почте.
Как только вы дадите согласие, мы завершим выполнение проекта и отправим его вам в электронной форме с электронной цифровой подписью (ЭЦП), так как именно в таком виде документация подается в Государственную жилищную инспекцию г. Москвы.
Наш курьер также доставит вам распечатанную версию всех документов. После получения окончательной версии проекта происходит финальная оплата в размере оставшихся 50%.
В итоге вы получите полноценную проектную документацию, оформленную в соответствии со всеми актуальными нормами и правилами, а также в объеме, достаточном для дальнейшего согласования в Мосжилинспекции. Это обеспечит вам возможность без лишних проблем пройти все необходимые этапы согласования и получить разрешение на выполнение желаемых работ по перепланировке вашей квартиры.
Если вы хотите заказать проект перепланировки или у вас возникли вопросы по этому поводу, не стесняйтесь написать нам в WhatsApp, на форум или электронную почту (все способы связи вы найдете в разделе “Контакты”). Мы всегда готовы вам помочь и предоставить всю необходимую информацию. Обращайтесь, и наши специалисты сделают все возможное, чтобы ваш проект был реализован быстро и качественно.
Пример проекта для согласования перепланировки квартиры в Москве вы можете увидеть на фото ниже.
Ознакомиться с другими примерами согласованных проектов, сделанных нашим проектным бюро, вы можете по следующей ссылке. Это поможет вам получить представление о возможных вариантах вашей перепланировки. Мы уверены, что вы останетесь довольны качеством нашей работы и профессионализмом нашей команды.
Если же в вашей квартире уже была проведена перепланировка, и вы хотите узаконить выполненные работы, проект перепланировки не требуется. Однако вам необходимо будет получить техническое заключение о допустимости и безопасности ранее проведенных изменений. Это заключение подтвердит, что выполненные работы соответствуют всем необходимым стандартам и не нарушают права соседей. Заказать такой документ вы можете в нашей компании.
