Вы здесь

Проект перепланировки 3 комнатной квартиры

Данная 3 комнатная квартира расположена в 18-20-ти этажном монолитном доме, построенном в 2016 году.

Собственник квартиры обратился в нашу компанию за разработкой проекта и согласованием перепланировки.

Общая площадь квартиры, в которой должна была проводиться перепланировка, 91,3 кв. м. Целью перепланировки являлось преобразование жилых комнат и мокрых зон, снабжение квартиры дополнительными помещениями.

Технический паспорт квартиры:

Технический паспорт квартирыТехнический паспорт квартирыТехнический паспорт квартирыТехнический паспорт квартиры

Прежде чем приступить к разработке проекта перепланировки 3 комнатной квартиры, наши специалисты:

  1. Проанализировали предстоящие ремонтно-строительные мероприятия с точки зрения строительного законодательства.
  2. Провели инженерное обследование квартиры и составили техническое заключение о состоянии конструкций и возможности проведения перепланировки.

Разрешение на перепланировку:

Разрешение на перепланировкуРазрешение на перепланировку

Предпроектные мероприятия позволили установить, что будущая перепланировка не содержит запрещенных к производству ремонтных работ, а техническое состояние конструкций объекта и инженерных сетей позволяет проводить все запланированные действия по переустройству жилья.

Проект перепланировки 3 комнатной квартиры наша компания разработала в течение 5-ти рабочих дней. Далее документацию предстояло отправить на согласование в жилищную инспекцию.

Проект перепланировки 3 комнатной квартиры:

Проект перепланировки 3 комнатной квартирыПроект перепланировки 3 комнатной квартирыПроект перепланировки 3 комнатной квартиры

Проект перепланировки 3 комнатной квартирыПроект перепланировки 3 комнатной квартирыПроект перепланировки 3 комнатной квартиры

Полный перечень документов для согласования перепланировки выглядел так:

  • Заявление на перепланировку.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру.
  • Комплект проектных документов – техническое заключение и проект.
  • Доверенность на наших сотрудников.
  • Документы БТИ на квартиру – технический паспорт помещения.

Акт о завершенной перепланировке квартиры:

Акт о завершенной перепланировке квартирыАкт о завершенной перепланировке квартиры

Все бумаги сдали в многофункциональный центр, откуда их перенаправили в жилищную инспекцию. В жилищной инспекции внимательно изучили представленные документы и согласовали проект перепланировки 3 комнатной квартиры. Собственник получил разрешение на переустройство и приступил к ремонту.

Между комнатами (1 и 3), коридором (6) и холлом (5) снесли старые и построили новые ненесущие перегородки. При этом произошло расширение спальни (1) за счет коридора, а гостиную (3) от коридора отделили при помощи декоративной конструкции из ГКЛ. Кстати, по проекту перепланировки 3 комнатной квартиры этот коридор увеличили за счет части площади этой самой гостиной.

От кухни (4) гостиную отделили перегородкой с раздвижной дверью. А на площади самого кухонного помещения устроили гардеробную (9), осуществили перенос мойки и электрической плиты. 

План квартиры БТИ после того, как сделали перепланировку:

План квартиры БТИЭкспликация помещений

Кроме того, в процессе реализации проекта перепланировки 3 комнатной квартиры видоизменили границы ванной (7) и туалета (8), переставили сантехнические приборы.

При перепланировке площадь холла уменьшилась, из одного коридора сделали два (6 и 10).

Примечание: все демонтажно-строительные работы по перепланировке 3 комнатной квартиры выполнялись в точном соответствии с проектом.

На заключительном этапе согласования перепланировки был составлен акт о приемке работ (акт о завершенном переустройстве и перепланировке) и в документы технического учета БТИ внесены все произведенные изменения.

Похожие публикации