Вы здесь

Что делать, если у ремонтной бригады нет допуска СРО

Если у вашей строительной компании отсутствует допуск СРО,
мы сможем осуществить технический надзор за работами ваших строителей и подготовить акты скрытых работ по:
- гидроизоляции полов,
- звукоизоляции полов,
- усилению проемов металлоконструкциями.
Узнать стоимость услуги вы можете по телефону 8 (495) 720-64-18

При проведении ремонта и согласовании перепланировки в квартирах, довольно распространенной ситуацией является отсутствие у строительных организаций допуска СРО, который нужен для законного проведения ремонтных работ. Иными словами: ремонт производится силами нелицензированных строителей или собственными силами.

И зачастую собственники узнают о том, что определенные виды работ по действующему законодательству могут вести только лицензированные строительные компании - уже в процессе согласования перепланировки в жилищной инспекции и владелец квартиры, обратившись в организацию ведущей (или проводившей) ремонтно-строительные работы, узнает, что требуемого инспекцией Свидетельства СРО у строителей нет и предоставить акты на скрытые работы они не могут.

Что же представляет собой акт на скрытые работы?

Акт на скрытые работы - это документ, который нужен для подтверждения выполнения каких-либо работ, увидеть которые после окончания ремонта не представляется возможным.

К самым распространенным ремонтно-монтажным мероприятиям, которые необходимо в обязательном порядке внести в акты скрытых работ, относятся:

Примеры работ по гидроизоляции, фото:

обмазочная гидроизоляция, допуск СРО обмазочная гидроизоляция, допуск СРО 2обмазочная гидроизоляция, допуск СРО 3

Схемы гидроизоляции, фото:

схема гидроизоляции, допуск СРОсхема гидроизоляции, допуск СРО 3схема гидроизоляции, допуск СРО 2схема гидроизоляции, допуск СРО 4

Ранее (до 2009 года) – традиционные механизмы лицензирования включали в себя выдачу строительных лицензий федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству и они регламентировали базовые принципы профильной деятельности. После отмены лицензирования в силу вступили новые схемы контроля.

Теперь допуски к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдаются только Саморегулируемым организациям, действующим на основании постановления Правительства РФ от 21.03.2002 N 174 "О лицензировании деятельности в области проектирования и строительства"

В июле 2008 года был подписан закон, вносящий изменения в Градостроительный Кодекс Российской Федерации (148-ФЗ). Согласно этим изменениям, с 1 января 2009 года была прекращена выдача лицензий на строительную деятельность, включая проектирование.

Наша компания имеет строительный допуск СРО для оформления актов на скрытые работы, будем рады помочь вам если возникнет данная необходимость.

Обращаясь к нам, заказчик может не сомневаться в грамотном оформлении всей документации, признающей перепланировку законной.

Что же делать если усиление проема делали без СРО, или гидроизоляционные работы были выполнены нелицензированными строителями? Об этом пойдет речь ниже.

Как поступить в ситуации, когда у ваших рабочих нет Свидетельства СРО?

Если ремонт не окончен – собственнику необходимо найти специализированную строительную организацию, которая имеет требуемое свидетельство СРО и привлечь ее к проведению технического надзора, за работами ваших строителей.

Далее на квартиру должен прибыть представитель строительной компании для проведения осмотра ремонтных работ.  И последующего сравнения с проектной документацией.

Если работы выполнены с нарушениями, специалист даст рекомендации по их устранению.

После того, как все работы выполнены в соответствии с согласованным проектом – собственник квартиры заключает договор со строительной компанией, осуществляющей технический надзор.

Согласно новому договору – работы будут проводиться непосредственно от лица строительной компании.

Если ремонт окончен - собственнику необходимо вызвать специалиста строительной компании для проведения обследования объекта перепланировки\переустройства, с целью признания ее допустимости и безопасности.

Что непосредственно должно быть заактировано определяется требованиями законодательных регламентов, либо проектной организацией.

Самые распространенные работы, требующие актирования:

  • Вскрытие напольного покрытия, если актируется звукоизоляция (проводились работы по замене напольного покрытия).
  • Поднятие 2-3 плиток в ванной, если актируется гидроизоляция пола санузла (изменилась конфигурация санузла, например расширением его за счет коридора, либо объединением ванной и туалета).
  • Демонтаж части штукатурного слоя в проеме – актируется усиления проема в несущей стене (если в процессе перепланировки затрагивались несущие конструкции).

При вскрытии инженер определяет тип использованной гидро- или звукоизоляции, толщину металла в раме усиления и т.д.

После обследования инженер сверяет план, выполненных работ с проектной документацией, либо строительными нормативами, если работы выполнялись без разработки проекта.

Примеры заполненных актов на скрытые работы, фото:

Акт о скрытых работахАкт о скрытых работах 2Акт о скрытых работах 3Акт о скрытых работах 4

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Похожие публикации

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Здравствуйте, Сергей. Серия дома 1МГ-601, двухкомнатная квартира площадью 63,5 кв.м. (распашонка) Планируется увеличение...
Добрый день! Есть акты на гидроизоляцию с/у квартиры, необходимо их заверить от СРО. Возможно и каков бюджет?
Здравствуйте, планирую ремонт в новостройке, уже нашел бригаду, у нее, ясное дело, нет допуска СРО. Как в данном случае...