ВЫБРАТЬ СВОЙ ВАРИАНТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ОН-ЛАЙН КОНСУЛЬТАНТ СЕГОДНЯ:
Сергей Владимирович
Ведущий специалист
отдела
согласования
ПОЛЕЗНЫЕ СЕРВИСЫ
ВИДЕО О ПЕРЕПЛАНИРОВКАХ
Акт о завершенном переустройстве/перепланировке
Акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке жилого/нежилого помещения в жилом доме – это документ, подписываемый всеми сторонами участвующими в процессе перепланировки, после окончания ремонтных работ.
Это основной документ, который юридически подтверждает факт окончания работ по перепланировке и их соответствие проектной документации и распоряжением на перепланировку.
|
|
|
 |
Кто выдает и на основании чего:
Выдает жилищная инспекция соответствующего округа Москвы, на основании заявления, по форме Приложения 2 к Административному регламенту, утвержденному Постановлением Правительства Москвы №508.
В соответствии с постановлением правительства Москвы № 508, акт выполненной перепланировки оформляется либо на основе визуального осмотра помещения приемочной комиссии либо без визуального осмотра.
В каком случае необходим визуальный осмотр:
Если перепланировка включает в себя мероприятия указанные в п.2 и п.3 Приложения 1 ППМ № 508, то акт выполненной перепланировки оформляется на основании визуального осмотра приемочной комиссией.
Также визуальный осмотр необходим если была проведена перепланировка приведшая к увеличению числа жилых комнат.
В каком случае визуальный осмотр не требуется.
В случае если перепланировка содержала работы не включенные в пункты 2 и 3.
В данном случае, акт выполненной перепланировки оформляется на основании эскизу предоставляемого заявителем.
Какая информация содержиться в акте о произведенном переустройстве/перепланировке:
1. Сведения о квартире или объекте нежилого фонда, в которой проведена перепланировка.
2. Сведения о составе принимающей комиссии.
3. Сведения об организации, которая осуществляла ремонтные работы.
4. Информация о предписанных, и о реальных сроках проведения работ.
5. Информация о проектной документации.
6. Сведения о проектной организации.
7. Информация о том, соответствует ли проведенные работы утвержденному проекту.
8. Сведения о наличии актов скрытых работ.
Зачем он необходим визуальный осмотр и кто подписывает акт выполненной перепланировки:
Визуальный осмотр необходим для проверки соответствия выполненной перепланировку выданному ранее разрешению.
При полном соответствии выполненных работ ранее согласованной документации, приемочная комиссия оформляет бланк акта о завершенной перепланировке/переустройстве в 3-х экземплярах.
- собственник либо доверенное лицо собственника.
- представитель управляющей компании.
- компания разработавшая проектную документацию. (присутствие обеспечивает заявитель)
- компания проводившая ремонтные работы. (присутствие обеспечивает заявитель)
- представитель жилищной инспекции.
- руководитель жилищной инспекции.
После подписания 3-х экземпляров акта выполненной перепланировки всеми заинтересованными сторонами собственник может забрать свой экземпляр акта в службе «одного окна» жилищной инспекции. Второй экземпляр акта жилищная инспекцию отправляет по почте вместе с экземпляром проектной документации в БТИ. Третий экземпляр остается в архиве жилищной инспекции.
Что необходимо представить дополнительно:
На приемке при согласовании перепланировки по проекту перепланировки, содержащие работы из п.2 и 3 Постановления, комиссии необходимо предоставить:
- акты на скрытые работы;
- журнал ремонтно-строительных работ;
- копию допуска СРО строительной организации (если ремонт делаете не Вы сами);
Какие могут быть сложности:
В случае, если комиссией из жилищной инспекции установлены факты несоответствия произведенных работ предварительно полученному разрешению на перепланировку, то она отказывает заявителю в оформлении акта в соответствии с п.3.9 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы №508. Одновременно с отказом, заявителю выдается предписание о приведении самовольно переустроенного помещения в прежнее состояние в части работ, произведенной в нарушение проекта перепланировки. При возникновении замечаний по проведенному ремонту, они отражаются в акте, а так же туда записываются рекомендации по их устранению.
Дополнительная информация:
Оформление акта приемки не простая формальность. В процессе ремонта не поленитесь вызвать представителей авторского надзора (проектной организации – автора проекта перепланировки) для освидетельствования гидроизоляции в санузлах или усиления проема. Без актов на скрытые работы приемочная комиссия вправе потребовать вскрытия пола и стен. Ведь каждый член комиссии, ставя свою подпись, фактически подтверждает полное соответствие выполненных работ проектной документации, на которую было получено разрешение.
После полного завершения процесса согласования переустройства, акт необходимо сохранить наряду с правоустанавливающими документами не квартиру, разрешением на перепланировку и т.д., так как он послужил основанием для внесения изменений в характеристики квартиры.
После получения акта выполненной перепланировки вы можете общащаться в бюро технической инвентаризации для внесения измененений в документы БТИ. Как правило, после перепланировки площадь квартиры начинает "плавать", и это влечет за собой внесение изменений в правоустанавливающие документы. Подробнее об этом читайте в статьях "правоустанавливающие документы" и "замена свидетельства на собственность".
|
|
|
|
|
|
|
|
Скачать акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировки жилого/нежилого помещения в формате Word
Скачать акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировки жилого/нежилого помещения в формате PDF
Петровско-Разумовская,