Вы здесь

Объединение смежных квартир

Две двухкомнатные квартиры, которые объединили в ходе перепланировки, расположены на одном этаже в 12-14-этажной несерийной монолитной новостройке.

Вход в квартиру №128 заложили, оставили тот, что вел в квартиру №127. Разберем подробнее все ремонтно-строительные мероприятия, которые были осуществлены в ходе перепланировки.

Проект перепланировки по объединению смежных квартир:

Проект перепланировки по объединению смежных квартирПроект перепланировки по объединению смежных квартирПроект перепланировки по объединению смежных квартир

Проект перепланировки по объединению смежных квартирПроект перепланировки по объединению смежных квартирПроект перепланировки по объединению смежных квартир

Проект перепланировки по объединению смежных квартирПроект перепланировки по объединению смежных квартирПроект перепланировки по объединению смежных квартир

Квартира №128.

Здесь демонтировали практически все внутренние ненесущие перегородки. Взамен их построили новые стены.

Малогабаритные туалет (4) с ванной комнатой (5) превратили в более просторный совмещенный санузел, расширенный на территорию коридора (6). При устройстве конструкции пола в санузле уложили слой гидроизоляции для предотвращения протечек на нижний этаж. Установили сантехническое оборудование.

Чтобы звуки из санузла не проникали в смежное жилое помещение (1), стену между ними шумоизолировали. Вход в санузел устроили между двумя несущими пилонами – на этом участке смонтировали перегородку с проемом и установили дверной блок.

В смежной с санузлом кухне (3) установили мойку и газовую плиту. Кроме того, к кухне присоединили гостиную (2) путем демонтажа ненесущей стенной перегородки.

В свою очередь гостиную соединили с лоджией (2а) на западный манер. В этих целях демонтировали подоконную часть стены. А поскольку в «чистом» виде такое объединение незаконно, то вместо оконно-дверного блока и подоконника установили стеклянные двери, которыми теперь гостиная отделена от лоджии.

При этом площадь гостиной немного увеличили за счет коридора. Существующую перегородку с проемом между гостиной и коридором убрали и оставили полученное пространство открытым. Как именно изменилась граница между помещениями хорошо видно на плане после перепланировки – теперь она обозначена пунктирной линией.

Правоустанавливающие документы для согласования перепланировки:

ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН КВАРТИРЫ №128

Выписка ЕГРНВыписка ЕГРНВыписка ЕГРН

​ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН КВАРТИРЫ №127

Выписка ЕГРНВыписка ЕГРНВыписка ЕГРН

Квартира №127.

Объединили смежные квартиры посредством демонтажных работ по сносу стены между двумя жилыми комнатами («1» – в квартире №128 и «2» – в квартире №127) и между комнатой («2» – в квартире №127) и коридором («6» – квартира «128).

В результате строительства новых перегородок ненесущего типа коридор (6) расширили за счет коридора соседней квартиры и части жилплощади, сократив тем самым размеры обеих жилых комнат (1 и 2).
 
В этой квартире также раздельным туалету (4) с ванной (5) предпочли совмещенный санузел. Для увеличения его площади задействовали немного коридорного пространства.

После того, как границы новоиспеченного совмещенного санузла были определены, провели гидроизоляцию пола и установку:

  • душевой кабины;
  • гигиенического душа;
  • раковины;
  • унитаза.

Продолжилась перепланировка совмещенного санузла устройством встроенного шкафа (5а), инсталляции высотой 1200 мм и ниши с полками аналогичной высоты.

Какая современная квартира обходится без встроенной мебели? Данная перепланировка также не стала исключением: два встроенных шкафа (6а и 6б) устроили в коридоре, еще по одному в санузле (об этом было сказано выше), комнате (1а) и в помещении (4а), ранее бывшем кухней, а после ремонта ставшим кабинетом (4).

Между комнатой и лоджией (1а) подоконный блок заменили стеклянными дверями.

Разрешение жилищной инспекции, дающее право проводить перепланировку:

Разрешение жилищной инспекцииРазрешение жилищной инспекции

Акт о завершении перепланировки, подписанный комиссией:

Акт о завершении перепланировкиАкт о завершении перепланировки

Все перечисленные ремонтно-строительные работы проводились по проекту, который утвердила жилищная инспекция.

Согласованием перепланировки занимались наши сотрудники по доверенности от собственника. Мы предупредили хозяина, чтобы все мероприятия выполнялись строго по проекту и никаких самовольных действий не предпринималось.

Поэтажный план объединенной квартиры:

Поэтажный планЭкспликация помещений к поэтажному плану

Собственник прислушался к нашему совету, который мы даем всем без исключения клиентам, поэтому проблем на приемке перепланировки комиссией не возникло – акт о завершении работ был подписан, а БТИ скорректировали на его основе технические документы квартиры.

Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18

Похожие публикации