Отказ за попытку согласовать запрещенную перепланировку
Достаточно частым мотивом отказа в согласовании перепланировки являются содержащиеся в проектной документации мероприятия, которые в принципе нельзя узаконить, поскольку они запрещены действующим законодательством. Перед вами как раз пример такого отказа.
Вы спросите, как же так получается? Ну, ладно там собственник не знает, что можно делать при перепланировке, а что нельзя. Но проектная организация куда смотрит? Они что тоже ничего не знают о разрешенных и запрещенных перепланировках?
Как это не покажется странным, но да, есть проектные бюро, состоящие из молодых и неопытных в области согласования перепланировок сотрудников, которые имеют необходимые разрешительные документы на проектирование, но допускают такие, на первый взгляд, нелепые ошибки, подставляя тем самым клиентов.
Давайте разберем этот случай, хотя мотивировочная часть отказа и так все подробно объясняет.
Собственница трехкомнатной квартиры в кирпичном 24-этажном доме, построенном в 2001 году по индивидуальному проекту, решила изменить площадь санузла, кухни и жилой комнаты путем переноса перегородок.
В итоге ей разработали проект таким образом, что площадь санузла расширяется за счет прилегающей кухни (что можно делать только в квартирах первых этажей, а это не наш случай), а комната увеличивается за счет части площади санузла (что можно делать исключительно в квартирах последних этажей, а это опять же не тот случай), в результате чего она подпадает под санузел квартиры, расположенной этажом выше.
В итоге проект перепланировки получился настолько несуразным в плане заложенных в перепланировку мероприятий, что правки в него внести было нереально – документ целиком пришлось переделывать.
Новый проект перепланировки для этой квартиры уже разработала наша компания. Не будем подробно вдаваться в содержание проектных документов. Отметим лишь, что пожелания собственницы квартиры были полностью учтены, а предложенный нами вариант перепланировки ее полностью устроил.
С точки зрения законодательства проект также был безупречен, поэтому жилищная инспекция Москвы на него сразу же выдала разрешение, и обладательница жилья смогла приступить к ремонту.
