Вы здесь

Выход из санузла после перепланировки. Все особенности в 2024 году.

При составлении проекта перепланировки часто приходится решать, из какого помещения квартиры делать вход в санузел. Как правило, данный вопрос возникает при переносе мокрой зоны или расширении санузла на смежное помещение. В данной статье мы расскажем, как устроить выход из санузла в соответствии с действующими нормами.

Законодательство про выход из санузла

До 1 марта 2021 года организация в квартире входа в помещение, оборудованное унитазом, регулировалась п. 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10, которым запрещалось устраивать вход в санузел из жилой комнаты и кухни, кроме входа в совмещенный санузел из спальни в случаях, когда в квартире имеется другое помещение с унитазом, вход в которое ведет из коридора или холла.

Иначе говоря, по действующему СанПиНу 2.1.2.2645-10:

  1. если в квартире два санузла и вход в один из них организован из холла или коридора, то вход во второй санузел, совмещенный, возможен из спальни;
  2. если в квартире только одно помещение с унитазом, то, согласно СанПиНу 2.1.2.2645-10, вход в санузел из кухни или комнаты невозможен – он может быть сделан только из нежилого помещения: чаще всего в типовых квартирах это коридор, немного реже – прихожая, еще более редкими считаются случаи, когда выход из санузла организован в гардеробную, кладовую или встроенный шкаф.

Отдельно стоит отметить СП 59.13330.2020, пункт 7.2.7 которого учитывается при проектировании перепланировки квартир в семьях с людьми-инвалидами. Такие категории граждан нуждаются в особом уходе и безбарьерной среде. Поэтому для семей, в которых проживает инвалид, передвигающийся на коляске, допустимо делать выход из санузла в кухню или жилую комнату. А зонировать пространство предлагается сдвижной дверью.

Правда, путь согласования документации в подобной ситуации очень непрост. Должно быть документально доказано, что человек передвигается только на коляске. Чтобы добиться желаемого согласования, приходится собирать дополнительные справки, подтверждающие, что лицо с ограниченными возможностями здоровья будет проживать именно в этой квартире.

Такие нормы действовали раньше, до марта 2021 года. С их учетом и разрабатывалась проектная документация для согласования перепланировки квартиры.

Однако с 1 марта 2021 года действие СанПиНа 2.1.2.2645-10, запрещавшего вход в санузел из гостиной либо из кухонного помещения, было полностью отменено на основании постановления Правительства РФ №1631 от 8 октября 2020 года.

Это значит, что в настоящий момент нормы, регулирующие устройство входа в помещение, оборудованное унитазом, отсутствуют, и в любой квартире можно делать выход из санузла в жилую комнату и кухню. Тем самым ситуация с согласованием перепланировок изменилась для владельцев квартир в лучшую сторону.

Ниже мы приведем примеры уже согласованных проектов перепланировки с устройством выхода из санузла в гостиную и кухню, получить разрешение на которые раньше не представлялось возможным, а теперь вполне реально.

Выход из санузла в комнату

Данная перепланировка проводилась в старом 7-этажном кирпичном доме, построенном в 1917 году по индивидуальному проекту.

В ходе работ за счет части площади одной из комнат и коридора организовали гардеробную (7). Между комнатами (1 и 2) сделали не глухую, а стеклянную раздвижную перегородку.

Перегородку между кухней (6) и комнатой (1), ставшей гостиной, демонтировали, оставив пространство открытым. Такое объединение кухни с комнатой стало возможным в результате замены газовой плиты на электрическую.

Площадь гостиной увеличили на коридор (5). В итоге до перепланировки дверь из санузла в коридор вела, а теперь из санузла (3), ровно как и из ванной комнаты (4), выход сделан в гостиную.

Перепланировка с устройством двери из комнаты в санузел.

Выход из санузла в комнатуВыход из санузла в комнатуВыход из санузла в комнату

Выход из санузла в комнатуВыход из санузла в комнату

Выход из санузла в кухню

Этот проект перепланировки был реализован в 3-комнатной квартире панельного дома серии 1-515/9М.

За счет комнаты (1) увеличили коридор (7). Перегородку между коридором и другой комнатой (3) убрали. Встроенный шкаф (7а) демонтировали. Перенесли дверной проем в дальней комнате. Дверным проемом соединили комнату и кухню (4).

Ванную комнату (5) и туалет (6) объединили и расширили на часть площади коридора, а в вход в совмещенный санузел устроили из кухонного помещения. Как уже отмечалось, теперь такое проектное решение Мосжилинспекция пропускает.

Перепланировка квартиры с устройством прохода в санузел из кухни.

Выход из санузла в кухнюВыход из санузла в кухнюВыход из санузла в кухнюВыход из санузла в кухню

Выход из санузла в коридор

А это пример перепланировки квартиры в панельной девятиэтажке серии II-49Д.

Из проходной комнаты (2) сделали изолированную и организовали гардеробную (6). Посредством устройства проема в несущей стене проход в кухню (4) сделали из жилой комнаты (3).

Уборную (5) и ванную (6) соединили. Получившийся совмещенный санузел расширили. При этом дверь из санузла сделали в коридор (7).

Выход из санузла в коридорВыход из санузла в коридорВыход из санузла в коридор

Выход из санузла в коридорВыход из санузла в коридор

Если у вас есть идеи и какие-то вопросы по перепланировке, обустройству выхода из санузла в коридор, кухню, гостиную, спальню, гардеробную, задавайте вопросы – консультация бесплатна. Мы занимаемся согласованием перепланировок и разработкой проектов под ключ. Звоните и пишите нам. Мы всегда на связи и готовы помочь.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Похожие публикации

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день. В квартире есть 2 санузла. Возможно ли такая перепланировка, при которой убирается часть санузла и засчет этой части...
Добрый вечер. Собираюсь покупать квартиру. Продавец предоставил план БТИ. И там много не соответствия. Например, в ванной...
Здравствуйте! Сделали перепланировку в квартире. хотелось бы узнать можно ли данную перепланировку узаконить. если да, то скажите...