Объединение квартир в КОПЭ
Этот дом серии КОПЭ состоит из 22-х этажей, построен в 2006 году. Перепланировка заключалась в объединении смежных квартир, расположенных на 12 этаже дома, – 4-комнатной и 1-комнатной.
Технический паспорт 1-комнатной квартиры.
Технический паспорт 4-комнатной квартиры.
Объединение квартир в КОПЭ было произведено через устройство дверного проема в межквартирной несущей стене. Проем сначала вырезали алмазным инструментом, а затем провели его усиление металлоконструкциями по линии среза в виде П-образной рамы, включающей в себя перемычку и две стойки с опиранием на стальной лист.
Это было основным и наиболее сложным ремонтно-строительным мероприятием по перепланировке. При этом дополнительно небольшие изменения произвели в каждой из объединяемых квартир.
Техническое заключение на перепланировку.
В четырехкомнатной квартире ванную (7) переделали в совмещенный санузел путем установки унитаза. При этом раковину в санузле переставили на другое место.
Рядом с совмещенным санузлом, в коридоре, устроили встроенный шкаф (8а). Еще один встроенный шкаф (5б) организовали на лоджии (5а).
На кухне (5) перенесли мойку и электрическую плиту. В жилой комнате (1) сократили ширину существующего проема под дверь.
В однокомнатной квартире уборную (3) посредством демонтажа унитаза переделали в кладовку (13), а ванную (4) – в совмещенный санузел (14). При этом произвели перестановку и замену сантехники, а также незначительное уменьшение ширины дверного проема.
Проем между комнатой (1) и коридором (5) оставили без двери. Из кухонного помещения (2) сделали подсобное (12), предварительно демонтировав мойку и электрическую плиту.
Проект объединения квартир в КОПЭ.
Для согласования объединения квартир в БТИ были оформлены два техпаспорта – по одному на каждую квартиру. Затем в ГБУ Экспертный центр получили техническое заключение на перепланировку.
Данный документ подготовили по итогам инженерного обследования квартиры.
На основе технического заключения от ГБУ Экспертный центр наши специалисты, по заявке собственника квартир, подготовили проект перепланировки.
Разрешение на перепланировку.
Для получения разрешения на объединение квартир был сформирован комплект бумаг:
- Заявление на перепланировку.
- Проект перепланировки.
- Техническое заключение.
- Правоустанавливающие документы.
- Планы квартир БТИ (технические паспорта).
Акт о завершенной перепланировке.
Пакет собранных документов отправили в Мосжилинспекцию через МФЦ. В течение 20 рабочих дней представленный на рассмотрение проект перепланировки утвердили, и собственник получил официальное разрешение на объединение квартир в КОПЭ.
Ремонтные работы проводились строго по чертежам согласованного проекта. После того, как объединение квартир завершилось, перепланировку приняла комиссия. В подтверждение приемки работ составили акт о завершенном переустройстве и перепланировке.
Поэтажный план с новой планировкой квартиры.
Финальным этапом юридического оформления перепланировки стало получение в БТИ нового поэтажного плана квартиры, в котором отразили все произведенные изменения.
