Вы здесь

Согласование проекта перепланировки в П 44 с устройством проема в несущей стене

Техпаспорт квартиры до перепланировкиТехпаспорт трехкомнатной квартиры до перепланировкиТехпаспорт БТИ до перепланировки

Данный проект перепланировки был разработан по просьбе владельца трехкомнатной квартиры в панельном доме популярной серии П44. Причем мы не только разработали проект, но и полностью согласовали задуманную перепланировку с автором проема дома и городской жилищной инспекцией.

Но обо всем по порядку. Сначала были получены документы БТИ. На основе сведений техпаспорта с заказчиком был утвержден перечень желаемых мероприятий, которые можно провести в квартире.

Техническое заключение на перепланировкуТехническое заключение на перепланировку квартирыТехзаключение на перепланировку квартиры

Техзаключение на перепланировку квартиры от АО МНИИТЭПТехническое заключение на перепланировку квартиры от АО МНИИТЭПТехническое заключение на перепланировку квартиры от АО МНИИТЭП

С учетом сложности предстоящих работ, у автора дома пришлось заказывать техническое заключение на перепланировку. В ходе обязательного в таких случаях инженерного обследования выяснилось, что состояние несущих конструкций здания позволяет осуществить задуманную перепланировку.

На основе выводов техзаключения мы подготовили проект для проведения перепланировки. 

Проект перепланировки квартиры в П 44Проект перепланировки квартиры в П44Проект перепланировки квартиры в П-44

Проект перепланировки трехкомнатной квартиры в П-44Проект перепланировки трехкомнатной квартиры в П44Проект перепланировки трешки в П44

Проект перепланировки трешки в П-44Проект перепланировки трешки в П-44Проект перепланировки трешки в панельном доме

Проект перепланировки трешки в панельном доме П44Проект перепланировки трешки в панельном доме П-44

Как только проектная документация была готова, мы отправили ее на анализ автору домов серии П44 – АО МНИИТЭП. Это обязательная процедура для перепланировок с затрагиванием несущих конструкций, а изменение внутреннего устройства рассматриваемой трехкомнатной квартиры предполагало устройство проема в несущей стеновой панели между кухней и одной из комнат. 

Так как проект перепланировки квартиры в доме серии П 44 был разработан в полном соответствии с требованиями СП, СНиП, СанПиН и автора дома АО МНИИТЭП, анализ документа прошел успешно. Теперь проектную документацию можно было отдавать на согласование в Мосжилинспекцию.

Все документы сотрудником нашей службы согласований были переданы через МФЦ в столичную жилинспекцию. После изучения предоставленных бумаг собственнику квартиры выдали разрешение на перепланировку, и он приступил к ремонту.

Анализ перепланировки в П 44Анализ проекта перепланировки в П44

Несколько слов непосредственно о самих ремонтно-строительных работах.

Как можно видеть на представленных планах проекта в коридоре (7) демонтировали три встроенных шкафа (7а, 7б, 7в), после чего объединили ванную (6) с туалетом (5) и расширили совмещенный санузел на коридорное пространство. И здесь же, в коридоре, устроили еще один туалет.

Прежние перегородки снесли, а новые возвели таким образом, что увеличилась площадь кухни (4), где затем переставили мойку и электрическую плиту.

В совмещенном санузле и туалете провели необходимые работы по гидроизоляции полов, после чего установили сантехнику.

Так как прежний вход в кухню оказался перекрыт, новый сделали в несущей стене из смежного жилого помещения (1). Для этого пригласили специалистов по алмазной резке, которые выполнили частичный демонтаж несущей стеновой панели и мероприятия по усилению образованного проема стальными профилями.

Помимо этого, посередине дальней комнаты (3) возвели конструкцию из ГКЛ высотой 1300 мм, а перегородку между коридором и другой комнатой демонтировали.

Разрешение на перепланировку квартирыРазрешение на перепланировку квартиры

После ремонта приемная комиссия посетила объект, осмотрела помещения, оценила произведенные мероприятия по перепланировке и подписала акт о завершенных работах.

Акт о завершенной перепланировке в П44Акт о завершенной перепланировке в П44

Сотрудник БТИ провел обмеры обновленной квартиры, после чего в технические документы внесли изменения и выдали собственнику новые поэтажный план и экспликацию.

Поэтажный план с новой планировкой квартирыЭкспликация помещений квартиры после перепланировки

Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18

Примеры наших работ в серии дома П-44