Вы здесь

Мосжилинспекция и ее роль при перепланировках

Беря во внимание то, что несанкционированная перепланировка квартир может стать причиной каких-либо аварийных ситуаций, вплоть до обрушения здания, подобный ремонт должен быть согласован и разрешен специальным надзорным органом, который изучит ваш проект перепланировки для проверки возможности проведения такого ремонта. В Москве данным надзорным органом является Московская жилищная инспекция.

При перепланировке Мосжилинспекция играет роль главного согласовательного органа, выдающего разрешение или отказ на ремонт. Давайте посмотрим, какую роль играет Мосжилинспекция при перепланировке квартиры.

Жилищная инспекция ЦАОЖилищная инспекция САОЖилищная инспекция СВАОФото центрального входа жилищной инспекции ЮВАОЖилищная инспекция Южного округа

Согласование перепланировки и Мосжилинспекция

Когда собственник планирует провести ремонт, ему требуется пройти некоторую процедуру для согласования перепланировки через Мосжилинспекцию:

  1. Собрать документы (на квартиру, паспорта собственников, заявление, документы БТИ и т. д.). Потребуется правильно заполнить бланк заявления в Мосжилинспекцию на перепланировку. Если собственник решит согласовать перепланировку через посредника, то нужно будет оформить доверенность. Технические документы выдаются в бюро технической инвентаризации.
  2. Обратиться в проектное бюро за проектом перепланировки. Проверка Мосжилинспекцией проекта перепланировки будет направлена на выявление соответствия всем действующим строительным нормам, жилищному законодательству и стандартам.
  3. Получить техническое заключение от организации, являющейся автором проекта дома, если ремонт включает в себя работы с несущими стенами или перекрытиями;
  4. Подача документов в Мосжилинспекцию на перепланировку квартиры осуществляется через многофукнкциональный центр.
  5. После рассмотрение документов, собственник сможет получить от Мосжилинспекции разрешение на перепланировку.
  6. Сделать ремонт.
  7. «Сдать» ремонт.

Заявление на перепланировку:
Форма заявления на перепланировкуОбразец заявления на перепланировку

Техническое заключение:
Техническое заключение о возможности перепланировки Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ

Разрешение на перепланировку от МЖИ:
Разрешение на перепланировку от Мосжилинспекции Разрешение на перепланировку

Обратим ваше внимание на то, что у собственника мало шансов в удачном согласование перепланировки по эскизу в Мосжилинспекции. Практически везде сейчас приветствуется согласование по проекту, а перепланировка по эскизу потихоньку вытесняется из практики согласования перепланировок.

«Приемка» квартиры Мосжилинспекции после перепланировки

Закончив ремонт, собственник должен вызвать комиссию Мосжилинспекции для «приемки» перепланировки. Комиссия проверит правильность и точность выполненной перепланировки, а именно — соответствует ли она проекту.

Если собственник во время ремонта провел работы по усилению проемов, гидроизоляции, шумоизоляции или прочие скрытые работы, то потребуется предоставить для Мосжилинспекции акты освидетельствования скрытых работ.

Удачно проведенная «приемка» перепланировки заканчивается выдачей акта завершенной перепланировки от Мосжилинспекции собственнику.

После «приемки» приезжает технический специалист, который проведет обмер квартиры. Новые документы БТИ также выдаются собственнику.

Акт завершенной перепланировки:
Акт о завершенной перепланировке Акт о завершенной перепланировке

Мосжилинспекция и типовые проекты перепланировки квартире

Помимо того, что согласование перепланировки происходит бок-о-бок с разработкой проекта перепланировки в проектном бюро, есть более экономный путь — типовые проекты.

Типовые проекты разработаны ОАО МНИИТЭПом для спроектированных ими домов. Интересно то, что и МНИИТЭП, и Мосжилинспекция эти типовые перепланировки квартир уже заведомо одобрили, поэтому собственнику не придется тратить лишних денег на разработку проектных документов и на их согласование

Вы свободно сможете найти на сайтах ОАО МНИИТЭП и Мосжилинспекции каталог перепланировок с типовыми проектами. Также возможно запросить у Мосжилинспекции альбом перепланировок, прийдя к ним в офис. Записаться в Мосжилинспекцию на прием можно на сайте или позвонив по их указанным телефонам.

Запомните: отклонение от типового проекта в процессе перепланировки может быть предлогом штрафа и предписаний о возвращении к исходной планировки.

Жалоба в Мосжилинспекцию на незаконную перепланировку

Мы уже сказали, что незаконные перепланировки становятся причинами трагедий в доме, но не всех собственников это останавливает, к сожалению. Именно поэтому, ради своего блага, жильцы должны быть бдительнее и при любом признаке незаконной перепланировки у соседей потребуется в Мосжилинспекцию оформить на незаконную перепланировку жалобу.

Ознакомившись с информацией в интернете или спросив нас, вы сможете узнать, как о перепланировке без разрешения уведомить Мосжилинспекцию.

Завершение

Наша организация по согласованию имеет большой опыт работы и постоянно имеет контакт с Мосжилинспекцией. Если вы хотите получить проект или вам требуется согласовать перепланировку, но, при этом, вы не хотите наткнуться на какие-либо проблемы с Мосжилинспекцией, свяжитесь с нами в рабочее время.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Похожие публикации

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Здравствуйте! Соседи сверху сделали перепланировку как на картинках, на мой вопрос законно ли это сказали, что у них всё...
Какие документы дает мжи в результате приемки работ по перепланировке после выхода инспектора через МФЦ? Это только акт или...
Добрый день. Пожалуйста, подскажите как узнать состав бетона и утеплителя стен дома серии П-22, дом по адресу Северное Чертаново...