Вы здесь

Согласование перепланировки с устройством гардеробной

Технический паспорт квартиры до перепланировки:

Технический паспорт квартирыТехнический паспорт квартирыТехнический паспорт квартиры

Собственники 3 комнатной квартиры в панельном доме серии П-49 Д решили сделать у себя сложную перепланировку и обратились к нам с просьбой подготовить проект и помочь с согласованием.

На начальном этапе мы провели с собственниками жилья консультацию, обсудили, как наилучшим образом изменить существующую планировку квартиры, чтобы она стала более функциональной и удобной для проживания.

Определившись с ремонтными работами, на наших сотрудников была оформлена доверенность, и мы приступили к согласованию.

Техническое заключение на перепланировку:

Техническое заключение на перепланировкуТехническое заключение на перепланировкуТехническое заключение на перепланировку

Техническое заключение на перепланировкуТехническое заключение на перепланировкуТехническое заключение на перепланировку

Техническое заключение на перепланировкуТехническое заключение на перепланировку

Как мы уже отметили, перепланировка проводилась в типовом многоквартирном доме серии П-49 Д. Разработчиком данной серии является МНИИТЭП. Поэтому за техническим заключением, которое подтвердило бы возможность проведения запланированных мероприятий, мы отправились в данный проектный институт.

Проведенное сотрудниками МНИИТЭПа обследование технического состояния квартиры показало, что все несущие конструкции находятся в проектном положении, в стеновой панели в обследуемой квартире и в квартирах сверху и снизу не имеется никаких внепроектных проемов. А геометрия вентканалов, стояки водоснабжения, канализации и отопления соответствуют первоначальному проекту дома.    

По итогам обследования было подготовлено техническое заключение, на основе которого наша компания разработала проект перепланировки. Затем, в соответствии с по-прежнему действующим Временным регламентом, проектную документацию мы отправили на анализ автору проекта дома – АО МНИИТЭП.

Анализ перепланировки, проведенный АО МНИИТЭП, показал, что проект не противоречит требованиям действующих норм и правил и может быть представлен на утверждение в жилищную инспекцию города.

Проект перепланировки:

Проект перепланировкиПроект перепланировкиПроект перепланировки

Проект перепланировкиПроект перепланировки

Мы сформировали пакет документов, в который вошли проект, техзаключение, анализ перепланировки, техпаспорт БТИ, свидетельство о праве собственности на квартиру и заявление на перепланировку, и передали его в Мосжилинспекцию через «единое окно» МФЦ.

По итогам рассмотрения предоставленных бумаг жилищная инспекция согласовала перепланировку и выдала собственникам разрешение на проведение ремонта. Далее начались сами работы.

В несущей стеновой панели между кухней (4) и комнатой (1) вырезали проем размером 940х2100(h). В зоне получившегося проема провели усиление стены металлоконструкциями в виде рамы П-образной формы. Работы проводились специализированной организацией с допуском СРО с актированием.

Поскольку на кухне используется газовая плита, после усиления проема был установлен дверной блок с плотным притвором.

Анализ перепланировки:

Анализ перепланировкиАнализ перепланировки

Далее строители провели комплекс работ по сносу встроенного шкафа (2а) и ненесущих перегородок между коридором (7) и комнатами (1, 2). В итоге коридорное пространство расширили на жилую площадь. Кроме того, на части площади жилой комнаты, имевшую статус проходной, устроили гардеробную (6).

Разрешение на перепланировку:

Разрешение на перепланировкуРазрешение на перепланировку

Достаточно стандартным мероприятием в трехкомнатных квартирах панельных домов, автором которых является МНИИТЭП, принято считать объединение ванной с туалетом и их расширением на часть площади коридора. Это действительно наиболее часто встречающийся вид ремонта.

Акт о завершенной перепланировке:

Акт о завершенной перепланировкеАкт о завершенной перепланировке

В нашем случае такая перепланировка также была проведена. Старые перегородки ненесущего типа снесли и возвели новые. После проведения гидроизоляции пола переставили унитаз и раковину, стандартную ванну заменили угловой. При этом новые перегородки устроили таким образом, что площадь кухни увеличилась за счет части площади коридора.

Поэтажный план квартиры с экспликацией после перепланировки:

Поэтажный план квартирыЭкспликация к поэтажному плану

Все мероприятия по перепланировке проводились в точном соответствии с проектом, что показала проверка ремонта приемочной комиссией, которая прибыла на квартиру оценить правильность выполненных работ. С подписанным актом о завершенной перепланировке мы обратились в БТИ, где в технический паспорт внесли все осуществленные в интерьере квартиры изменения.

Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18

Похожие публикации

Примеры наших работ в серии дома II-49