Вы здесь

Перепланировка 4х комнатной квартиры

Наверное, каждому жильцу многоэтажного дома знакома неудачная планировка квартиры. Особенно если речь идет о хрущевках и ранних брежневках. Длинные и узкие коридоры, «слепленные» комнаты, тесные кухни, маленькие санузлы – все это не соответствует элементарным требованиям комфортного проживания.

Из сложившейся ситуации существует единственный выход – перепланировка, которая дает возможность исправить особенности жилой площади. 

В 4х комнатной квартире 16-этажного дома серии 1МГ-601, построенного в 1970 году, также имелись свои недостатки: малогабаритные туалет, ванная и кухня, проходная комната, вытянутый в длину коридор.

Проект перепланировки 4х комнатной квартиры:

Проект перепланировки 4х комнатной квартирыПроект перепланировки 4х комнатной квартирыПроект перепланировки 4х комнатной квартиры

Проект перепланировки 4х комнатной квартирыПроект перепланировки 4х комнатной квартиры

Посредством перепланировки всех проблем решить не удалось. Так, неизменной осталась площадь кухни. Да и форму коридора удалось изменить лишь отчасти. Однако перепланировка позволила «оживить» интерьер 4х комнатной квартиры и сделать его более современным.

В процессе ремонта полностью переделали систему ненесущих перегородок между жилыми помещениями – вместо старых построили новые. В итоге вместо 4-х комнат в квартире осталось 3 жилых помещения (1, 2, 3).

Часть жилплощади использовали для устройства гардеробной (4а) со входом из коридора (4), а часть пространства ванной комнаты (7) – для устройства небольшого туалета (7), в котором установили унитаз, гигиенический душ и рукомойник.

На «остатке» площади ванной, а также на месте туалета (6) и части коридора (8) организовали совмещенный санузел (6). Здесь установили сантехнические приборы и устроили перегородку с шумоизоляцией, которой санузел отгорожен от жилой комнаты (3).

Разрешение на перепланировку:

Разрешение на перепланировкуРазрешение на перепланировку

Среди других мероприятий по перепланировке 4х комнатной квартиры – демонтаж встроенного шкафа в коридоре, перенос кухонной мойки и объединение кухни (5) с жилой комнатой (3) через дверной блок с плотным притвором на месте прежней ненесущей перегородки между помещениями.

Перепланировка 4х комнатной квартиры в цифрах

  • Жилая площадь квартиры уменьшилась с 50,4 до 44,6 кв. м.
  • Размер коридора увеличился с 11,5 до 13,1 кв. м.
  • Площадь уборной составила 1,2 кв. м, а совмещенного санузла – 4 кв. м.

Поскольку все стены внутри квартиры ненесущие, то проектную документацию в составе проекта с техническим заключением имела право разработать любая СРО-организация. Собственники жилья предпочли обратиться в нашу компанию, за что мы им очень благодарны.

Акт о завершении перепланировки:

Акт о завершении перепланировкиАкт о завершении перепланировки

Согласование перепланировки 4х комнатной квартиры стартовало с получения техпаспорта квартиры в БТИ г. Москвы. Затем были подготовлены техническое заключение и проект.

Проект – это важнейший документ при согласовании перепланировки. Он позволяет проводить ремонтные работы без нарушений санитарно-строительных норм и правил и избежать ухудшения условий проживания жильцов, потому что предварительно проходит утверждение в жилинспекции.

На рассмотрение в Мосжилинспекцию проект с техзаключеним и другими бумагами попали через многофункциональный центр «Мои документы». 

В течение 3-х недель Мосжилинспекция выдала владельцу квартиры письменное разрешение на перепланировку сроком 12 календарных месяцев с правом проведения задуманных монтажно-демонтажных мероприятий и утвердила проектную документацию, по которой предстояло выполнить ремонтные работы.

Поэтажный план квартиры после перепланировки:

Поэтажный план квартирыЭкспликация к поэтажному плану

Когда работы по перепланировке 4х комнатной квартиры окончились, вышедшая на объект комиссия проверила соответствие планировки, представленной в утвержденном проекте, фактическому состоянию всей квартиры и подписала соответствующий акт.

Получением готовых документов БТИ с изменениями согласование перепланировки 4х комнатной квартиры завершилось.

Похожие публикации

Примеры наших работ в серии дома 1МГ-601