Вы здесь

Анализ проекта перепланировки от ОАО МНИИТЭП

ОАО МНИИТЭП входит в число основных государственных научно-исследовательских институтов Москвы, занимающихся разработкой типовых жилых зданий и социально значимых объектов. 

Так, этому проектному институту принадлежит авторство большинства панельных домов, построенных на территории Москвы и ряда подмосковных городов.

Но, несмотря на все старания разработчиков, часто владельцы квартир в многоэтажках, спроектированных МНИИТЭПом, задумываются о перепланировке своей жилплощади. 

Людей не устраивают маленькие туалеты и ванные, место расположение встроенных шкафов или их отсутствие, длинные и узкие коридоры, геометрия и размеры комнат, отсутствие вместительной гардеробной, просторного холла или так нужной в хозяйстве кладовой. 

Для реализации задуманных изменений в интерьере квартиры требуется проектная документация, которую можно заказать в организации, разрабатывавшей проект жилого дома.

Однако на подготовку проекта перепланировки в ОАО МНИИТЭП, как правило, уходит порядка 2-3 недель, что не очень удобно для собственников жилья, желающих как можно скорее приступить к ремонту.

К тому же, помимо проекта перепланировки заказчик отдельно оплачивает автору дома услуги авторского надзора.

По этой причине многие собственники выбирают частные организации из числа саморегулируемых (т.е. с допуском СРО), где им оформляют проект перепланировки для квартиры, расположенной в многоэтажном доме, разработанном МНИИТЭПом.

Во многих случаях это обходится немного дешевле. В том числе и потому, что авторский надзор уже входит в стоимость проекта перепланировки, цена на который ниже, чем в ОАО МНИИТЭП. И всегда гораздо быстрее по времени. Например, у нашей фирмы на разработку проекта перепланировки уйдет 1-3 дня.

Такая проектная документация соответствует всем установленным строительным нормативам и охотно принимается Мосжилинспекцией на согласование.

Но, если в процессе перепланировки квартиры в несущей стене или перекрытии планируется резка проема либо будет увеличена нагрузка на межэтажные плиты, то проект перепланировки, разработанный саморегулируемой организацией, должен пройти процедуру анализа у автора проекта дома – в ОАО МНИИТЭП.

Анализ проекта перепланировки от ОАО МНИИТЭПАнализ проекта перепланировки от ОАО МНИИТЭП

Такое обязательство на заказчика накладывает «Временный регламент согласования (экспертизы) проектной документации на перепланировку и (или) переустройство помещений в жилых домах» от 31 октября 2005 года.

Так, п.3 регламента гласит, что документация (проект с техническим заключением) до передачи в Мосжилинспекцию должна пройти экспертизу в организации, являющейся разработчика дома, на соответствие действующим строительным нормативам.

Если проект перепланировки квартиры разработан автором дома, то его предварительная экспертиза (анализ) не требуется.

Как проводится анализ проекта перепланировки от ОАО МНИИТЭП?

При самостоятельном согласовании перепланировки заказчик приезжает с готовым проектом от компании с допуском СРО и техзаключением от автора дома в ОАО МНИИТЭП (проектный институт находится по адресу: Москва, ул. Петровка, д.15 стр.1), заключает официальный договор на проведение анализа документов, оплачивает услугу.

Если согласование перепланировки по просьбе заказчика осуществляет специализированная организация, то она и занимается всей процедурой по передаче и получению документов от ОАО МНИИТЭП.

Сроки и стоимость

Стоимость анализа проекта перепланировки от ОАО МНИИТЭП обойдется приблизительно в 18 тысяч рублей. Срок изготовления документа – 1-2 недели.

Структура документа

Обычно анализ перепланировки и переустройства квартиры, представленных в проекте, разработанном частной компанией, оформляется на двух стандартных листах формата А4.

Документ содержит следующую информацию:

1. Данные об объекте (полный адрес, общие характеристики дома и квартиры).

2. Название компании, разработавшей проект перепланировки квартиры.

3. Номер технического заключения ОАО МНИИТЭП, на основе которого организация с допуском СРО подготовила проект.

4. Развернутый перечень мероприятий по перепланировке.

5. Выводы анализа о том, что проект перепланировки соответствует действующему законодательству.

В ином случае проект возвращается в проектную организацию на доработку, а после внесения изменений вновь отправляется на повторный анализ в ОАО МНИИТЭП. При этом заказчик никакой дополнительной оплаты не производит.

6. Список приложений.

7. Должность, контакты и подпись представителя ОАО МНИИТЭП.


Наша компания будет рада разработать для вас проект перепланировки, который вы согласуете самостоятельно. 

Либо целиком возьмет на себя все хлопоты по согласованию перепланировки с разработкой проекта, проведением анализа проектной документации в ОАО МНИИТЭП, получением разрешения на ремонт от Мосжилинспекции и оформлением документов БТИ с новым планом жилого помещения. 

С нами работать удобно и надежно!

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Похожие публикации