Вы здесь

Перепланировка двухкомнатной квартиры в И-209А

Типовые блочные жилые дома серии И-209А достаточно распространены в Москве и перепланировки квартир в них оформляется регулярно.

Возможности для перепланировки двухкомнатных квартир в И-209А сильно зависят от ее расположения на этаже. Часть квартир не имеет на своей площади несущих стен и перепланировки в них выполнить не сложно. В других вариантах квартир напротив – комната или кухня отделена от площади остальных помещений несущей стеной с проемом.

На первый взгляд перепланировка двухкомнатной квартиры в И-209 с таким расположением несущей стены может показаться сложным мероприятием, тем не менее, существует масса примеров выполненных перепланировок не затронувших несущих стен.

Данную перепланировку двухкомнатной квартиры в И-209А выполнили в том варианте квартиры, где кухня и санузел находятся по другую сторону несущей стены от жилых комнат.

На начальном этапе собственник представил план квартиры в документах БТИ и на его копии от руки изобразил желаемые перемены планировочного решения. Проект и техническое заключение, которые нужны для предварительного согласования перепланировки, было поручено выполнить нашей организации, так как мы имеем необходимый опыт и допуск СРО.

В этом варианте планировки для увеличения площади санузла резервов практически нет. Тем не менее, в рассматриваемом проекте перепланировка двухкомнатной квартиры в И-209А были использованы все даже сантиметры, которые было возможно получить, сузив коридор (6).

Планировка квартиры в документах БТИ с размерами

Поэтажный план БТИЭкспликация план БТИ

Для этого демонтировали перегородки со входами, отделяющие уборную (4) и ванную (5) от коридора. Новую перегородку построили с некоторым смешением на площадь коридора.

Кроме этого, в ванной снесли конструкции сантехкабины, что дало дополнительный выигрыш в размере помещения.

В уборной, полученное при переносе перегородки пространство, использовали для монтажа специальной инсталляции, служащей для крепления унитаза подвесной конструкции.

В ванной возвели простенок, служащий для выведения пространства душевой кабины и смонтированы ее конструкции на специальном подиуме.

Удаление сантехкабины стало резервом для увеличения пространства санузла во многих типовых сериях жилых домов и позволяет получить до 10 сантиметров прироста размеров помещения вверх и в стороны.

Для того, чтобы проход в помещение кухни (3) оставался удобным после сужения коридора, в проеме между кухней и коридором демонтировали дверной блок вместе с простенком и верхней перемычкой. Выполняя требования норм для кухонь с газовой плитой, в проем несущей стены установили дверь с плотным притвором, разделив коридор на два (6 и 7).

При выполнении работ по перепланировке двухкомнатной квартиры в И-209А все перегородки по другую строну несущей стены демонтировали полностью. При этом были разобраны и существующие встроенные шкафы (1а и 2а).

Перепланировка двухкомнатной квартиры в И-209А: начальная планировка и план работ

Перепланировка двухкомнатной квартиры в И-209А: начальный вариант планировкиПерепланировка двухкомнатной квартиры в И-209А: начальная экспликацияПерепланировка двухкомнатной квартиры в И-209А: план работ

Реализуя проект перепланировки двухкомнатной квартиры в И-209А, новые перегородки из современных облегченных материалов выполнили следующим образом:

  • Перегородку между комнатами (1 и 2) выполнили со смещением на площадь комнаты (1);
  • Перегородку со входом в комнату (2) и коридором (6) выполнили со смещением в сторону комнаты;
  • Перегородку между комнатой (2) и коридором продлили в виде большого простенка на площадь комнаты (1);
  • Перегородку и дверь из коридора в комнату (1) устанавливать не стали, оставив между ними условную границу в виде пунктира на плане.

Итогом этой перепланировки двухкомнатной квартиры в И-209А стало большое свободное пространство части комнаты (1) и коридора (6), отделенное от остальной площади комнаты простенком, создавшим в помещении две функциональные зоны.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в И-209А: план после окончания ремонта

Перепланировка двухкомнатной квартиры в И-209А: планировка после ремонтаПерепланировка двухкомнатной квартиры в И-209А: экспликация после ремонта

При расширении помещений санузла выполнили устройство гидроизоляции, что оформили актом о проведении скрытых работ.

Данный проект перепланировки двухкомнатной квартиры в И-209А лишний раз доказывает, что добиться большего комфорта типовой квартиры можно даже при том, что несущие стены расположены на ее площади.

Посмотреть на различные проекты перепланировок, которые были подготовлены нашими специалистами и успешно прошли согласование можно здесь.

Обращайтесь к нам с вопросами по поводу перепланировок и их согласования по телефону или, лично, пишите на наш сайт или в электронную почту. Мы будем рады ответить на Ваши вопросы.

 

Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18

Похожие публикации

Примеры наших работ в серии дома И-209А