Вы здесь

Служба одного окна согласования перепланировок

Процесс подготовки к проведению перепланировки квартиры регламентируется действующим жилищным законодательством и имеет определенный порядок.

При подготовке к работам получить ответ на многие вопросы, касающиеся перепланировки, можно через службу одного окна центра "Мои документы" в которых консультируют по перепланировкам или на соответствующих форумах, сайтах, в том числе надеемся вы найдете ответы на свои вопросы и на нашем сайте.

Документы необходимые для согласования перепланировки:

Документы на перепланировку: список

В перечень обязательных документов для согласования перепланировки входят:

Для согласования в службе одного окна по перепланировам вам также потребуется либо подготовить эскиз перепланировки - выполненные на копии поэтажного плана изменения в планировке вашей квартиры, либо подготовить проект перепланировки, а для этого потребуется обратиться в лицензированную проектную организацию.

Когда при согласовании можно обойтись эскизом, а при каких работах потребуется полноценный проект?

Перепланировка по эскизу (сейчас это назвается уведомительный порядок) согласуется в только в самых простых случаях, например при переносе сантехничекого оборудования в пределах существующих ванных комнат, демонтаж дверных полотен, устройство проемов в не несущих перегородках.

Во всех остальных случаях требуется проектная документация либо в составе проекта перепланировки, либо в составе проекта перепланировки + техническое заключение.

Жилищная инспекция ЮВАОИнформация службы одного окнаЖилищная инспекция САО

Проект перепланировки обычно включает в себя необходимые инженерные расчеты, для разработки проекта требуется проведение технического обследования квартиры.

Разработкой проекта должна заниматься только лицензированная проектная организация с допуском СРО.

Только в этом случае, если проект перепланировки будет подготовлен с учетом действующих санитарных и строительных норм служба одного окна примет документы на рассмотрение.

Часто собственники хотя сдать на рассмотрение "дизайн-проект" подготовленный дизайнерами, к сожалению их не принимают, так как первое - они подготовлены практически во всех случаях не по действующим нормативам определяющим состав и вид проектной документации, а во вторых - у дизайнеров нет допуска СРО,

Проектная документация:

снип проектСнип проект полов

Примеры эскизных проектов:

упрощенный проект перепланировкиэскизный проектэскиз перепланировки

После того, как будут получены все необходимые разрешения можно приступать к работам, но даже после получения разрешения в службе одного окна, перепланировка еще не считается законченной.

Во время проведения работ вам потребуется составление специальных актов на скрытые работы(звукоизоляция, усиление проема, гидроизоляция), по окончании перепланировки необходимо будет пригласить приемочную комиссию, которая должна проверить соответствие проведенных работ тому, что утверждено в согласованных документах.

При отсутствии нарушений комиссия подписывает акт выполненных работ, на основании которого вам необходимо оформить новый поэтажный план и внести изменения в правоустанавливающие документы.

Стоит ли согласовывать перепланировку самостоятельно?

В зависимости от сложности будущей перепланировки и наличия достаточного количества свободного времени работы можно согласовывать как самостоятельно, так и через посредников. Стоимость их услуг оправдывается значительным упрощением и ускорением процесса согласования.

При обращении к посредническим фирмам перепланировку в службе одного окна будете не вы, а сотрудник выбранной вами фирмы, что существенно сокращает этап подготовки и позволит вам приступить к ремонтным работам в максимально короткие сроки.

Для того, чтобы воспользоваться услугами посредника, вам необходимо будет оформить доверенность на сотрудника и предоставить копию правоустанавливающих документов, после чего уже не вы, а сотрудник фирмы будет заниматься сбором документов и получением необходимых разрешений на проведение перепланировки.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Похожие публикации

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Здравствуйте, сразу 2 вопроса по ванной комнате: 1) Какие требования в СНИП-ах (и вообще у МЖИ, что бы можно было согласовать) к...
Добрый день! Подскажите почему при согласовании покрытий полов и порожков в ванных не учитывается «Постановление Правительства...
2 В ванных и душевых комнатах жилых зданий и номерах гостиниц, пансионатов трапы не устанавливаются. - это касается только Москвы...