Вы здесь

БТИ и перепланировка

Организацией, которая занимается учетом, систематизацией и паспортизацией данных о столичной недвижимости, является МосгорБТИ. Здесь также выдаются документы, необходимые для оформления различных операций с недвижимостью, в том числе и перепланировок.

Документы БТИ, требующиеся для перепланировки квартиры или нежилого помещения, можно также заказать в МФЦ района (распространяется только на физлиц). Еще один вариант - Интернет-портал госуслуг.

Основным документом БТИ для согласования перепланировки, является технический паспорт помещения, в состав которого включены поэтажный план и экспликация (последние при необходимости можно заказать и отдельно).

Обложка технического паспорта БТИТехнический паспорт БТИАдресный и поэтажный планЭкспликаци я к поэтажному плану

Подробнее о техпаспорте БТИ для квартир

Для получения техпаспорта квартиры вы или ваш посредник обращаетесь в "одно окно" ТБТИ с общегражданским паспортом, свидетельством права собственности (или договором соцнайма) и пишете заявление. Посредник дополнительно предоставляет доверенность на перепланировку.

Доверенность на проведение перепланировкиДоверенность на перепланировкуДоверенность на перепланировку квартиры

Нормативный срок изготовления технического паспорта БТИ составляет 10 дней. Стоимость данной услуги БТИ - 1800 рублей.

Регистрация перепланировки в БТИ

Иногда нас спрашивают: "сколько стоит согласование перепланировки в БТИ?" Строго говоря, согласованием перепланировок занимается Мосжилинспекция. Разрешение на перепланировку БТИ не выдает.

Распоряжение на перепланировкуРазрешение на перепланировкуРаспоряжение на проведение перепланировки

Эта организация оказывает услуги по оформлению документов, а также делает обмеры квартир для уточнения инвентаризационных данных. Данные обмеры могут проводиться:

1) С целью установления незаконной перепланировки (в этом случае на плане БТИ отчерчиваются красные линии).

Красные линии БТИКрасные линии на плане БТИ

О том, что бывает за самовольную перепланировку, читайте здесь

2) Для оформления нового паспорта БТИ в черных линиях для квартир с завершенний перепланировкой, которая была принята комиссией МЖИ.
3) С целью текущей инвентаризации квартиры по запросу собственников.

То есть, если перепланировка была успешно согласована, по окончании всех работ, собственник обеспечивает присутствие на квартире приемочной комиссии Мосжилинспекции. В случае отсутствия нарушений, инспектор подпишет акт о выполненной перепланировке. Один из экземпляров этого акта затем направляется Мосжилинспекцией в БТИ.

Акт о завершенном переустройствеАкт завершенной перепланировкиАкт о завершенной перепланировкеАкт о завершенном переустройстве квартиры

Данный акт является основанием для внесения изменений в учетные сведения о квартире, проще говоря, для изготовления нового технического паспорта с новыми поэтажным планом и экспликацией.

Если в дальнейшем вам понадобится заказать документы БТИ для внесения изменений в свидетельство о собственности, то на квартиру выйдет сотрудник БТИ, который проведет обмеры и попросит у вас ваш экземпляр акта о завершенной перепланировке и  разрешения на ее проведение. После этого вам выдадут новый технический паспорт в черных линиях.

Изменения в документы БТИ могут также быть внесены и для самовольной перепланировки, которую отказалась утвердить Мосжилинспекция: для этого вам понадобится решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Справочная информация: адреса филиалов БТИ по округам Москвы

Автор материала

Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке? Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89
Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если вы вступите в нашу группу:

По всем возникающим вопросам Вы можете позвонить нам по телефону +7 (495) 720-64-18

Похожие публикации

Вопросы наших читателей в разделе онлайн-консультаций:

Что означает красная цифра над проёмом входной двери на поэтажном плане квартиры. Кто составляет поэтажный план квартиры. Можно...
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, при оформлении технического паспорта БТИ на квартиру необходим осмотр квартиры сотрудником...
Хочу провести перепланировку в квартире-новостройке до получения свидетельства о собственности. Застройщик нанимал подрядную...