Вы здесь

Делаем капитальный ремонт в пд-4 - интересует стоимость

Виктория
с вопросом от 1 января 2018 года Задайте свой вопрос на форуме

Добрый вечер!

Делаем капитальный ремонт, серия дома вроде пд-4 (информация из интернета, иным способом подтвердить инфу пока не удалось). 

Из нюансов, которые не видны на плане. Хотим перенести балконную дверь в рамках балконного блока. Грубо говоря, балконный блок сейчас шириной в две балконных двери (слева под подоконником "холодильник", справа дверь). Мы хотим сделать дверь слева, а справа подоконник - рабочую зону.

Интересуют услуги по узакониванию перепланировки под ключ, грубо говоря, чтобы нам осталось только стены сначала снести, а потом в нужных местах построить. 
Цены, сроки, что в входит в стоимость, какой порядок оплаты.

Жду ответ!

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день, Виктория

Прокомментирую по вашему тексту ниже:

Делаем капитальный ремонт, серия дома вроде пд-4 (информация из интернета, иным способом подтвердить инфу пока не удалось). 

Из нюансов, которые не видны на плане. Хотим перенести балконную дверь в рамках балконного блока. Грубо говоря, балконный блок сейчас шириной в две балконных двери (слева под подоконником "холодильник", справа дверь). Мы хотим сделать дверь слева, а справа подоконник - рабочую зону.
- единственное, что возможно сделать - это демонтировать подоконный блок, окно, дверь, но взамен поставить либо распашные двери, либо раздвижную стеклянную перегородку

По проектному решению также есть некоторые нюансы, например - расширение кухни за счет жилой комнаты. Данное мероприятие возможно узаконить только на первом этаже, либо если снизу нежилое помещение

Интересуют услуги по узакониванию перепланировки под ключ, грубо говоря, чтобы нам осталось только стены сначала снести, а потом в нужных местах построить. Цены, сроки, что в входит в стоимость, какой порядок оплаты.
- вкратце, опишу чуть ниже:

Данный вариант перепланировки возможно согласовать при условии разработки технического заключения и проекта перепланировки от организации имеющей допуск СРО. (Наша организация имеет данный допуск). Процесс начинается с заказа документации БТИ и дальнейшему разработки технического заключения о возможности проведения перепланировки, на основании которого, далее разрабатывается проект перепланировки.

Сроки согласования:
Получение разрешения на перепланировку - 1.5-2 месяца.
Сдача выполненной перепланировки после проведенного ремонта - 1 месяц.

Первым этапом работ является получение разрешение на перепланировку (официальный документ от жилищной инспекции, на основании которого проводятся ремонтные работы). Далее собственник проводит ремонт. 
Далее наступает второй этап - после окончания ремонта потребуется один месяц для выхода приемной комиссии на квартиру для проверки соответствия выполненного ремонта выданному ранее разрешению. 
При соответствии подписывается "Акта о произведенном переустройстве"и далее вносятся изменения в документацию БТИ. 
Результатом нашей работы является передача собственнику документов БТИ "в черных линиях" с новой планировкой квартиры.

Стоимость согласования:
Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию + стоимость технического заключения  и проекта перепланировки + стоимость документов БТИ) состоит из:
Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
1 Этап - получение разрешения на перепланировку:
Услуги по согласованию - 30 тысяч  рублей
Техническое заключение и проект перепланировки - 20 тысяч рублей.
2 Этап - сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры:
Услуги - 40 тысяч рублей
Документы БТИ - 2-3 тысячи рублей.

Как прийти к заключению договора:
Процесс согласования перепланировок начинается с заказа технического паспорта БТИ. Данный документ заказывается в Бюро технической инвентаризации соответствующего округа Москвы только при предъявлении оригинала правоустанавливающего документа (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.) . Либо если у адрес прописки собственника, совпадает с адресом квартиры,  технический паспорт можно заказать без предъявления оригиналов правоустанавливающих документов.

Для минимизации количества поездок, взаимодействие возможно следующим образом.
1. Посредством дистанционного общения в интернет утверждается план перепланировки квартиры.
2. Параллельно вам высылается образец доверенности на согласование перепланировки (У нотариуса необходимо изготовить нотариальную доверенность и нотариальную копию правоустанавливающего документа).
3. Вы высылаете нам паспортные данные на человека от имени которого с вашей стороны будет заключен договор.

Итак, 
- Вы заранее изготавливаете доверенность.
- Мы заранее не основании присланных паспортных данных изготавливаем договор и приложение к договору с планом перепланировки которую необходимо согласовать.

После этого, можно:
- заключить договор в офисе нашей организации.
- вызвать сотрудника в удобное для вас место для заключения договора.
- встретиться для заключения договора в БТИ

Дополнительная информация:
1. Зачастую остановить или задержать ремонтные работы на срок согласования не представляется возможным поэтому процесс получения разрешения на перепланировку на первом этапе проводится параллельно с проведением ремонта.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день, подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить согласование перепланировки санузла (совместили в 2003 г.) в панельном...
Файл для оценки возможности, стоимости и сроков перепланировки. Дом ПД4 9 этаж из 16-ти.
Здравствуйте! У меня в собственности (я физическое лицо) нежилое помещение 238 кв.м., 1 этаж жилого 5-ти этажного дома серии пд-4...

Примеры наших работ в серии дома ПД-4