КОПЭ Башня М - управляющая требует проект

Добрый день Диана

Комментарии под текстом:

У нас трешка 78,4кв.м. , серия дома КОПЭ Башня М. Приобрели в ЖК Восточное Бутово.
- так

В проекте между кухней и комнатой в стене сделан проем для двери.
- понятно, это проектная ниша, что то типа того, но только автор данной серии другой - ОАО Моспроект.

Мы хотим просто убрать эту тонкую стену и поставить дверь. 
- да, возможно

Управляющая компания требует, чтобы мы, если будем делать дверь, заказывали проект перепланировки с усилением дверного проема.
- относительно проекта да, относительно усиления есть определенные сомнения что его необходимо делать. Это ниша заранее на заводе была предусмотрена с учетом армирования других частей панелей и усилять ее не требуется.

Подскажите, пожалуйста, как нам быть, куда обращаться за документацией,
- вариантов два.
Первый - обращаться к автору-проекта ОАО Моспроект. Они с удовольствием сделают и проект и усилят. Но институт очень дорогой, проектная документация у них будет стоить от 70 тысяч рублей и усиление будет мощное, то есть в физическом исполнении работы будут дорогие.
Второй - заказать проект перепланировки в любой проектной организации с допуском СРО, в том числе и в нашей можно, у нас он стоит 30 тысяч рублей и с усилением можно подумать, что бы оно не такое сложное в исполнении как у автора было.

Все зависит от позиции управляющей компании. Если они знают слово "автор-проекта" и непременно направляют к нему, то делать нечего, идти к нему.
Если же они говорят, "просто дайте проект", тогда мы его сделать сможем. В целом, если управляющая "вменяемая", мы в проекте можем отразить, что вообще усиление не требуется, (а оно и действительно не требуется, так как это заранее предусмотреная ниша и если удалить то что в ней, это никак на панель не повлияет). И если управляющую это удовлетворит, то тогда и без усиление обойдемся.
Как то так, возможно несколько сумбурно описал ситуацию, но если что то не совсем понятно, можете набрать на мой контактный номер, я прокомментирую дополнительно.

надо ли нам делать это усиление, разве в проекте уже это не заложено? 
- описал выше.