Кухня-ниша в жилую комнату

Добрый день

Правильно ли я понял? На первом этаже многоквартирного дома в любую жилую комнату можно поставить кухню-нишу 5м2,
- без плана сложно говорить, но в целом да, если плита электрическая

которая отделена другим покрытием пола
- на первом этаже это не играет роли

и при этом оставшаяся часть этой комнаты должна быть не меньше 8м2, тогда она останется жилой.
- на усмотрении жилищной инспекции.

Т.е. если площадь комнаты вместе с нишей меньше 13м2, то она уже будет считаться нежилой.
- она может и сразу считаться не жилой.

И это не зависит от кол-ва комнат в квартире?
- не понимаю.

Т.е. в теории в 3-х комнатной и более квартире можно сделать две комнаты нежилыми, а в третьей оставить всего 8м2 жилой площади?
- к сожалению мне сложно ответить теоретически на подобные вопросы. Это так скажем, индивидуальные решения по согласования и предметно рассматриваются, если есть необходимость согласования.