Кухня столовая в трехкомнатной П-68 и гардеробная

Добрый день!
Рассматриваем покупку трехкомнатной квартиры в доме серии ii-68, блочная башня 16 этажей, плита электрическая.
Но покупка целесообразна только в случае возможности узаконивания сноса ненесущей стены между большой комнатой и кухней и объединением ее в кухню-столовую (гостиную). А так же хотелось бы построить гардеробную у прихожей и перенести дверь в комнате с балконом. 
Реально ли это сделать законно? На плане красным показала то, что хочется снести, а зеленым то, что достроить.

Нужно ли оставлять края стен для разграничения помещений? Кухню планируем расположить буквой Г вдоль стены с коробом и воздуховодом и заложенной бывшей дверью, а можно ли протянуть кухонный гарнитур (не вода, электричество) а просто шкафы чтобы он заходил на часть комнаты по стене (по зеленой линии), или кухонный гарнитур должен вписаться четко в границы старых планов?  Необходимо ли разное покрытие на полу на стыке зон?