Вы здесь

Несколько вопросов по дому серии пд-4

Георгий
с вопросом от 1 января 2018 года Задайте свой вопрос на форуме

Добрый день.

Несколько вопросов по перепланировке.
Предстоит ремонт в 2-х комнатной квартире, дом серии ПД-4

Найденная в интернете информация говорит о том, что внутренние перегородки не являются несущими, т.е. это перепланировка не затрагивающая несущие конструкции, и достаточно либо проекта от организации имеющие допуск СРО, либо эскиз.

В следующую очередь известно, что по эскизу не согласуют сейчас, т.е. нужен проект.

1) по тех паспорту помещения сан. узел раздельный. 4 года назад делали ремонт ванной, сан узел объединили, была сделана гидроизоляция; 

2) Поскольку при перепланировке нельзя совмещать газифицированную кухню с комнатой, будут установлены развижные двери, на плане они не указаны.

3) Текущие полы: это советский паркет на деревянных лагах. Вопрос можно ли в таком доме делать мокрую стяжку на плиту перекрытия с дальнейшим устройством ламината/плитки. Уровень пола при этом опускается относительно лестничной клетки на высоту около 10 сантиметров.

Основной вопрос в том, возможно ли согласовать такую перепланировку, и внести в проект перепланировки уже фактический сан-узел?

Требуется ли проект перепланировки на момент подачи заявления в Мосгоржилинспекцию, и сколько занимает по времени все это? 
Так же интересует стоимость отдельно проекта, и стоимость целиком услуги по согласованию.

Ремонт хотелось бы начать в конце сентября. 

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Георгий

Спасибо за обращение присланные планы

Ситуация по объекту понятна

Прокомментирую по тексту ниже:

Несколько вопросов по перепланировке.
- так

Предстоит ремонт в 2-х комнатной квартире, дом серии ПД-4
Найденная в интернете информация говорит о том, что внутренние перегородки не являются несущими, т.е. это перепланировка не затрагивающая несущие конструкции, и достаточно либо проекта от организации имеющие допуск СРО, либо эскиз. В следующую очередь известно, что по эскизу не согласуют сейчас, т.е. нужен проект.
- да, все верно, но не совсем так.
Наченм с того, что в данной серии дома все поперечные стены являются несущими.
Далее: для согласования перепланировки необходимо разработать не только проект, а проектную документацию, которая включает в себя каак проект перепланировки, так и техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций.
При затрагивании несущих стен, необходимо будет разрабатывать техническое заключение от автора дома

1) по тех паспорту помещения сан. узел раздельный. 4 года назад делали ремонт ванной, сан узел объединили, была сделана гидроизоляция; 
- понятно

2) Поскольку при перепланировке нельзя совмещать газифицированную кухню с комнатой, будут установлены развижные двери, на плане они не указаны.
- понятно

3) Текущие полы: это советский паркет на деревянных лагах. Вопрос можно ли в таком доме делать мокрую стяжку на плиту перекрытия с дальнейшим устройством ламината/плитки. Уровень пола при этом опускается относительно лестничной клетки на высоту около 10 сантиметров.
- да, стяжку сделать возможно. Правильный "пирог" пола будет включать в себя следующее:

1. Плита перекрытия (основание пола)
2. следующее - гидро/звуко изоляционный материал (самые распространенные Акуфлекс или Шуманет)
3. следующее - стяжка (приемлимо 5-8 см в толщину)
4. следующее - подложка под финальное напольное покрытие
5. фильнальное напольное покрытие.

Основной вопрос в том, возможно ли согласовать такую перепланировку, и внести в проект перепланировки уже фактический сан-узел?
- да, возможно

Требуется ли проект перепланировки на момент подачи заявления в Мосгоржилинспекцию, и сколько занимает по времени все это? 
- для, для получения Распоряжения о согласовании перепланировки (или разрешения на ремонт по-другому) необходимо сформировать комплект документов, который в свою очередь будет содержать проектную документацию (проект + тех. заключение).
По срокам получается следующее:

1. 1-1.5 месяца до получения разрешения от Жилищной Инспекции на начало ремонтных работ
2. потом сам ремонт
3. 1.5-2 месяца после ремонтных работ

Так же интересует стоимость отдельно проекта, и стоимость целиком услуги по согласованию.
- более подробно по срокам, стоимости и нюансам согласования перепланировки полностью от нашей организации под ключ, а так же по стоимости и срокам разработки проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключения для самостоятельного согласования опишу чуть ниже:

Ремонт хотелось бы начать в конце сентября. 
- да, данное возможно

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день. Прошу высказать мнение о возможности перепланировки в квартире на первом этаже в доме серии ПД-4, схема прилагается...
Возможно ли пристроить угловую лоджию на первом этаже дома серии ПД-4/12 1999 года постройки (такую же, как лоджии на этажах выше...
Здравствуйте! Можно ли сделать такую перепланировку в трехкомнатной квартире стандартной планировки серии ПД-4? 1. Стену между...

Примеры наших работ в серии дома ПД-4