Вы здесь

Ошибка бти? Помогите разобраться с площадью квартиры

Данил
с вопросом от 6 марта 2018 года Задайте свой вопрос на форуме

Добрый день!

Вопрос следующий - купил квартиру в ипотеку в 2017 в доме 1999 года постройки. По техпаспорту квартира 77,8 м.кв. (эта площадь по свежему техпаспорту - уже без учета балконов, в 1999 году она была 80,8 м.кв. с учетом балконов 3 м.кв.). Но в поэтажном плане за 1999 год площадь моей квартиры 82,2 м.кв. (т.е. минус балконы 79,2 м.кв.), так же, в этом же поэтажном плане и экспликации к поэтажному плану, к моей квартире еще приписаны 2 помещения - коридор 3,6 м.кв (№13 на плане) и шкаф 0,8 м.кв. (№14 на плане). Получается так, что квартира у меня в техпаспорте на 1,4 м.кв. меньше, чем должна быть (79,2-77,8=1,4), пропали 2 помещения, а так же 3 м.кв. (3,6+0,8-1,4=3) тоже куда то испарились.

Получается так, что эти квадраты так же не входят и в общедомовое имущество. Могу ли я написать заявление в бти об ошибке, чтобы эти помещения внесли в план квартиры, не собирая 100% подписей жильцов, если учитывать то, что общедомовая площадь не уменьшится после такой перепланировки? Или какими методами нужно действовать, чтобы изменить техплан квартиры, согласно поэтажному плану дома за 1999 год, опять же не собирая подписи всех жильцов?

Если это все таки ошибка, то эти 2 помещения 0,8 и 3,6 м.кв. все таки не относятся к моей квартире, или относятся? Если относятся, то нужно сначала в банк обратиться, что хочу площадь квартиры увеличить, или сначала в бти?

Если они все таки не относятся к моей квартире, нужно ли мне что то в поэтажном плане менять, или пусть будет так, как есть?
Конечная цель у меня все таки - оформить дополнительные квадраты и пользоваться ими не боясь судов от соседей. Как бти отнесется к тому, что эти 2 помещения находятся по сути на лестничной клетке, сейчас - за пределами квартиры?

Ошибка бти? Помогите разобраться с площадью квартиры

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Данил.

Я к сожалению не помогу вам. Этот вопрос не относиться к моей прямой специализации по согласованию перепланировок. А здесь что бы разобраться необходимо целое расследование проводить, считать площади, комментировать какие исходники БТИ брать и т.д. Это займет несколько часов, я к сожалению не могу их посвятить, тем более этот вопрос в целом даже к моей сфере деятельности не относиться, возможно здесь стоит как раз напрямую у БТИшников проконсультироваться.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день! Имеется проект (из проектной документации) студии на 19 этаже 23-этажного дома без обозначения зон мойки на кухне....
Здравствуйте. Планируем снести печи в двухквартирном частном доме. Нужно ли разрешение на их снос? И куда за этим разрешением...
Прошу помощи! В связи с тем, что дочь вскоре пойдет в школу необходимо организовать отдельный уголок со спальным местом. Загружаю...