П44Т 3-шка массовая перепланировка

Добрый день Игорь.

Комментарии под текстом:

Рассматриваем вариант покупки квартиры с неузаконенной перепланировкой.
- ок

Подскажите, пожалуйста, возможно ли узаконить уже сделанную перепланировку в доме П44Т 3-шка 2007 года 4 этаж при следующих изменениях: 
- туалет вынесен в коридор перед кухней (нужно уточнить по поводу гидроизоляции?)
- - если за счет только коридора и не зашел на кухню, то возможно

- проем из кухни в маленькую комнату (имелась ниша под дверь)
- - Вот здесь вопрос, этаж 4-тый, а панели трансформеры насколько я знаю ставятся с 6-го этажа. Откуда на 4-том этаже ниша.... Вы не могли бы направить план БТИ, в котором эта ниши отражена. Я видел пару раз ниши ниже 6-го этажа, но в общей массе объектов это были исключения. И то в одном объекте она на БТИ не отражена была.

- снесена стена между маленькой комнатой и коридором
- - это не сложность, согласуемо.

- изменен подоконный блок (за счёт чего увеличена эта самая маленькая комната (фото в приложении))
- - это тоже не сложность. Это просто не согласуемо. Просто ставить раму обратно.

 (С-но вход на кухню из маленькой комнаты) 
- - да, это понятно. Через старый коридор уже нельзя же, так как там туалет.

Могут ли быть не разрешаемые проблемы, из-за которых придётся закрывать новый проход на кухню через нишу и с-но, возвращать туалет на свое место?
- - сложностей может быть множество, от того, что ниши никогда не было и выпилили в несущей, до того что пока даже не известно где дом, в Москве или МО, где то и с нишей не согласуют, а где то и проем разрешат, а также могут быть сложности с вентиляционными сантехническими коробами, есть-нет порожки, не зашиты ли стояки и т.д. Пока не достаточно информации для полного понимания, необходимы как минимум документы БТИ с изначальной планировкой квартиры и картинка существующей планировки.

Сколько будет стоить ваши услуги для узаконивания в данной ситуации?
- если предположить идеальную ситуацию, что квартира в Москве, что на БТИ ниша отражена, что будет установлено остекление которое отделит кухню от лоджии и других нарушений нет, то тысяч в районе 100 в согласование уложиться можно.