Перегородки и вентиляция

День добрый. 

Комментарии под текстом:

Был на приёмке квартиры студии. Не принял по разным причинам. Что дало время увидеть доп проблемы:
- ок

Есть разметка ванной комнаты в 1 слой по полу из пеноблоков (между ванной и комнатой/кухней) с имитацией гидроизоляции. 
Есть вентиляционный короб с выходом ТОЛЬКО в комнату и 
Есть стояк в ванной комнате (глухой снизу и сверху), избыточно глубокий и широкий (трубами занято процентов 10-20 объёма. 
- ок

Собственно, вопроса три: 
1) Можно ли спокойно перенести возводимую стену, увеличив площадь комнаты/кухни (ведь стены нет) за счёт ванной комнаты? 
- в согласовании нет категорий, спокойно/не спокойно/волнительно но более менее/ и т.д. Есть согласуемо или не согласуемо. И если под вами есть квартира, кухню нельзя за счет комнаты и ванной увеличить. А если нежилое помещение, то можно.

2) Можно ли в вент коробе проделать доп отверстие со стороны ванной комнаты? 
- не понимаю, что за отверстие. Если дополнительный люк доступа к коммуникациям, то можно.

3) Можно ли разобрать и возвести перегородку к трубам (стояку) поближе к ним, увеличив площадь ванной комнаты? 
- нет, нельзя. Подрезать/уменьшать сантехнические короба нельзя. Это ведет к уменьшению общедомовой площади.