Перенос кухни-ниши в новостройке

Сергей, добрый вечер!

Подскажите пожалуйста, есть квартира, не первый и не посл. этаж, планируем расширение санузла и перенос кухни на место прихожей (картинка справа), по мокрым зонам вроде все ок, но появляются вопросы с площадью жилых помещений.
В планировке, предложенной застройщиком (слева) квартира значится 2-х комнатной, и судя по кол-ву жилой площади - обе жилые. В экспликации все это подтверждается, правда от жилой площади убыло 5 кв м в счет кухни-ниши.

Т.е. получается комната с кухней-нишей может считаться жилой?
Может ли тогда и большая комната на картинке справа считаться жилой?
Можно ли 5 кв м, занимаемых кухней-нишей на плане отметить по своему усмотрению (напр. расположить их в форме буквы "Г" на площади бывшего коридора)?
Что можно предпринять, чтобы большая комната могла считаться жилой? Если нужно поставить дверь оставить на входе - это не проблема.

При согласовании перепланировок смотрят на план, предоставленный застройщиком или если мои соседи сверху и снизу тоже сделают перепланировку и согласуют ее быстрее меня, то мне нужно будет исходить из того, где у них получились жилые и не жилые помещения?

И если на этапе когда уже согласовали перепланировку мне вдруг захочется что-либо поменять (в пределах норм конечно же) - каковы мои действия?

Спасибо