Перепланировка 2005 года
Здравствуйте, в 2005 году была сделана перепланировка, разобрана подоконная кирпичная перегородка и установлено "Французское окно" Есть заключение экспертизы, что никаких нарушений в работе, угрозы безопасности и т.д. нет, несущие конструкции не нарушены и характеристики объекта, в том числе размер общедомового имущества не изменены.
Департамент градостроительства в 2020 году, спустя 15 лет обратился с иском об обязании вернуть помещение в первоначальное состояние.
Суд игнорирует любые наши доводы, изложенные выше, требуя от нас согласие всех собственников помещений в доме на проведение перепланировки. Департамент градостроительства уже осматривал дом на предмет нарушений в 2016 году, тогда к нашей квартире никаких претензий не было, данная информация отражена в вступвшем в силу судебном решении, однако последствия исковой давности суд так же отказывается применять, настаивая на предоставлении согласия собственников.
Подскажите, пожалуйста:
1)Нужно ли было согласие собственников на проведение вышеназванных работ в 2005 году, если да, то в каком виде? Какой процент собственников должен был дать согласие и нужно ли было куда-либо предоставлять оригинал этого документа?
2)Можем ли мы получить согласие собственников сейчас (Никто фактически не против сделанных изменений) Если да, то опять же, какой процент собственников должен проголосовать и в каком виде должен быть оформлен этот документ.
Ответ на вопрос
Разработаем проект перепланировки
Проект перепланировки + техническое заключение
Техническое заключение по факту выполненной перепланировки
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте [email protected]
Добрый день Наталья.
Вероятнее всего квартира у вас не в Москве. В Москве не в 2005 году, не сейчас на демонтаж подоконных зон жилищная инспекция не требует согласие собственников.
В некоторых же подмосковных городах и других городах России, администрации считают что подоконная зона это общедомовое имущество и действительно требует согласие собственников в кворуме 2/3.
+7 (964) 787-18-89
[email protected]