Вы здесь

Перепланировка трешки 56 кв. м

Ольга
с вопросом от 25 января 2019 года Задайте свой вопрос на форуме

Хотим сделать ремонт 3-х комнатной квартиры 56м2 в кирпичном доме 50-х годов постройки.
В семье: родители, 2 девочки 12 и 7 лет, обе играют на фортепиано и 2 собаки средней величины породы басенджи. Фото в комментариях.

Сейчас квартира такая как на плане БТИ - рис. 1, за исключение помещения 1а - встроенный шкаф. Он разобран.

Квартира с газом. Газовый стояк в углу там, где отмечена плита в пом. 4. Стояк прилегает к стене (1см) от угла на расстоянии 10 см до края трубы.

Стена между пом. 1 и помещения 8 и 9 - капитальная. Толщина порядка 70см.

Планируем перепланировку. Проблему при перепланировке составляют несущие балки шириной 18 см, высотой от потолка 45 см, они идут поперек квартиры по стенам с длиной 5.55, 4.39 и 4.37, а так же одна комната очень узкая и длинная.

Выглядит так: Балка между пом. 6 и 8 - рис.4

Сами стены (не несущие перегородки) шириной 8 см, на плане БТИ перегородки отмеченные тонкими линиями созданы 20 лет назад из досок. В первоначальном варианте комната была проходная.

Возможные планы вижу по вариантам 1,2, 3 и 4. Какой из вариантов лучше? Или может если кто-то видит по другому планировку, буду рада услышать варианты.

В детской в пом. 1 будет диван - трансформер Андерсон.
Сейчас дети спят в отдельных кроватях паровозиком.

Вариант 1 - рис. 2. План по которому кухня на том же месте с газовой плитой, для детей одна комната в пом. 1. На месте дивана по плану предполагается диван -трансформер в 2-х ярусную кровать.

Вариант 2 - рис. 3. План, когда на месте кухни делается родительская спальня ( помещается только кровать), кухня переезжает в гостиную на место коридора, плита тогда будет электрическая, канализация с насосом. Для детей тогда предусматриваются отдельные достаточно большие спальни.

Вариант 3 - рис. 4. План, когда на месте кухни делается детская спальня для младшей дочери, хотя может лучше и старшей, у младшей много игрушек. Кухня переезжает в гостиную на место коридора, плита электрическая, канализация с насосом. У родителей предусматриваются нормальная спальня с рабочим местом.

Вариант 4. Аналог вар.2 Но вдоль окон пом. 3 и 4 делаются родительская спальня и рабочее место. Кухня - гостиная окон не имеет и становится маленькой примерно 2,5 на 3 метра. Пока этот вариант я не нарисовала.

Перепланировка 3-ки 56м2
Перепланировка 3-ки 56м2
Перепланировка 3-ки 56м2

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Ольга.

По моему мнению жизнеспособен с точки зрения согласования перепланировки только вариант 1, где кухня остается в кухне. Только между кухней и комнатой необходимо установит дверь, так как газифицированное помещение запрещено объединять с жилыми комнатами.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Теоретически (да и практически так много кто делает) перепланировку, требующую проекта, можно...
доброе утро. Предстоит перепланировка квартиры в новом доме. как получить предварительное согласование или разрешение до начала...
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, нужно ли в данном случае получение специального разрешения на перепланировку от местной...