Перепланировка 3к. кв.II-29

Добрый день Элла

Комментарии ниже:

Планирую перепланировку в квартире серии II-29. Схема во вложении.
- понятно

Уточните, пожалуйста.
1. сколько будет стоить проект у вас и его сроки, плюс акты скрытых работ. 
- если квартира в Москве, то только проекта перепланировки не достаточно. Необходима проектная документация в составе технического заключения + проект перепланировки. Их общая стоимость 25 тысяч рублей. Стоимость актов на скрытые работы 10 тысяч рублей

2. возьметесь ли за согласование, сколько будет стоить?
- есть в данной перепланировке нюанс, его я опишу ниже. Но если брать объект в целом, то бюджет согласования складывается из проектной документации стоимость которой я описал выше, плюс стоимость наших услуг по получению разрешения на перепланировку 30 тысяч рублей и стоимость приемки, комиссии, актирования и получения документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры 40 тысяч рублей.

Нюанс - данную перепланировку необходимо несколько скорректировать, так как санузел заходит на кухню. Если квартира на первом этаже, либо допустим на втором, но ниже расположено нежилое помещение, то это согласовать можно. Но предположу самый логичный и вероятностный вариант - под вами квартира. И если под вами квартира, то расшириться санузлом на кухню соседей снизу нельзя, так как этот "приступок" перед входом в кухню относится к кухне.

3. планируем заказать техпаспорт на квартиру, но есть нюанс; квартира старая и родители уже давно снесли все кладовки и перенесли двери в большую комнату и в изолированную, на плане эти проемы дверные есть.
- Вы прислали план БТИ. Возможно у вас есть и экспликация. Хотя бы старые в копиях. Кроме того всегда можно заказать архивную копию плана БТИ без выхода на квартиру техника БТИ.

Следовательно , техник БТИ все внесет в план красными линиями, и нам тогда придется узаконивать раннее сделанную перепланировку? проясните, пожалуйста, ситуацию!
- да, если техника вызвать. Он нарисует красные линии. И сначала необходимо будет узаконить те красные линии которые есть, а потом уже переходит к согласованию планируемой перепланировки, то есть ту которую хотите согласовать. Фактически два раза согласовать, один уже выполненную, вторую планируемую. Совершенно не рентабельно. Понимание как согласовать у меня есть. Но к сожалению здесь я стараюсь в неком кратком режиме описывать ситуацию, а что бы описать все варианты как вам действовать, здесь несколько страниц текста написать придется с вариациями решений. Не могу к сожалению это сделать. Вы можете набрать на мой контактный номер телефона и я вам прокомментирую вопрос. Я не всегда сам беру трубки, помогают коллеги. Вы скажите что задавали вопрос на сайте и что именно Сергея необходимо, они подойдут к мне и я задам несколько дополнительных вопросов и прокомментирую что делать в вашей ситуации.