Вы здесь

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию

Роман
с вопросом от 21 января 2020 года Задайте свой вопрос на форуме

Добрый день!

Купил квартиру в строящемся доме, паспорта БТИ пока что нет, но есть строительные чертежи. Хочу сделать из однокомнатной квартиры нечто вроде студии. Много читал о сносе перегородок, нарисовал примерно что я хотел бы согласовать:
1. Изначальная планировка
2. Вариант 1 (почти уверен что такое согласовать не получится, но это идеал который бы я хотел получить)
3. Вариант 2, более менее адекватный с точки зрения возможности согласования

Подскажите, во втором варианте я указал кухню-нишу, вместо обычной, т.к. по аналогии со студиями она располагается внутри жилой комнаты и выделена отдельно, но не требует перегородок. Также есть требование чтобы под кухней не находились жилые помещения. В моем случае кухня становится меньше (но в рамках разумного, больше 5м2), и на помещения снизу не влияет, а вот сверху как быть? В втором варианте у соседей сверху кухня будет находится над моей жилой комнатой (в которой находится кухня ниша), это влияет на возможность согласования? Или это требование только для ниженаходящихся квартир? Если влияет, то если я расширю кухню-нишу до размеров обычной кухни (будет как на изначальной планировке, только не кухня, а кухня-ниша), это согласуют в теории? Также вопрос по поводу дверей: с кухней-нишей достаточно одной двери? Ничего если она будет располагаться в зоне кухни-ниши?

И да, первый вариант совсем нереально согласовать?)

P.S. Тонкие пунктирные линии (на 1 и 2 вариантах) это просто зонирование, без перегородок

План застройщика в строящемся доме
Перепланировка студия в строящемся доме
Первый вариант перепланировки квартиры студии

Ответ на вопрос

Добрый день Роман.

Я понял о чем вы говорите. Но не один из вариантов предложенных вами я считаю не согласуют. То что в коридоре будет не особо важно, а вот то что кухня объединена полностью с комнатой в однокомнатной квартире это сложность. Кухню-нишу так рисовать точно нельзя. Получается что ваша жилая комната "залезает" под кухню соседей сверху, что запрещено.
Необходимо как то отделить кухню от комнаты, то есть что бы и жилищной инспекции и БТИ было за что "зацепиться" при согласовании и обмерах.
Поэтому рабочий вариант, тот который я прикрепил дополнительным файлом, то есть оставляем по два кусочка стен с каждой стороны (там где я нарисовал), причем чем больше кусочки тем лучше. Пунктирными линиями оставляем помещения в своих границах, то есть да, между кухней и комнатой нет стены практически, но есть кусок стены к которому можно привязаться и в коридоре также есть какой то кусок стены который ограничивает выход из санузла в жилую комнату.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки