Перепланировка однокомнатной квартиры в студию
Добрый день!
Купил квартиру в строящемся доме, паспорта БТИ пока что нет, но есть строительные чертежи. Хочу сделать из однокомнатной квартиры нечто вроде студии. Много читал о сносе перегородок, нарисовал примерно что я хотел бы согласовать:
1. Изначальная планировка
2. Вариант 1 (почти уверен что такое согласовать не получится, но это идеал который бы я хотел получить)
3. Вариант 2, более менее адекватный с точки зрения возможности согласования
Подскажите, во втором варианте я указал кухню-нишу, вместо обычной, т.к. по аналогии со студиями она располагается внутри жилой комнаты и выделена отдельно, но не требует перегородок. Также есть требование чтобы под кухней не находились жилые помещения. В моем случае кухня становится меньше (но в рамках разумного, больше 5м2), и на помещения снизу не влияет, а вот сверху как быть? В втором варианте у соседей сверху кухня будет находится над моей жилой комнатой (в которой находится кухня ниша), это влияет на возможность согласования? Или это требование только для ниженаходящихся квартир? Если влияет, то если я расширю кухню-нишу до размеров обычной кухни (будет как на изначальной планировке, только не кухня, а кухня-ниша), это согласуют в теории? Также вопрос по поводу дверей: с кухней-нишей достаточно одной двери? Ничего если она будет располагаться в зоне кухни-ниши?
И да, первый вариант совсем нереально согласовать?)
P.S. Тонкие пунктирные линии (на 1 и 2 вариантах) это просто зонирование, без перегородок
Ответ на вопрос
Разработаем проект перепланировки
Проект перепланировки + техническое заключение
Техническое заключение по факту выполненной перепланировки
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте [email protected]
Добрый день Роман.
Я понял о чем вы говорите. Но не один из вариантов предложенных вами я считаю не согласуют. То что в коридоре будет не особо важно, а вот то что кухня объединена полностью с комнатой в однокомнатной квартире это сложность. Кухню-нишу так рисовать точно нельзя. Получается что ваша жилая комната "залезает" под кухню соседей сверху, что запрещено.
Необходимо как то отделить кухню от комнаты, то есть что бы и жилищной инспекции и БТИ было за что "зацепиться" при согласовании и обмерах.
Поэтому рабочий вариант, тот который я прикрепил дополнительным файлом, то есть оставляем по два кусочка стен с каждой стороны (там где я нарисовал), причем чем больше кусочки тем лучше. Пунктирными линиями оставляем помещения в своих границах, то есть да, между кухней и комнатой нет стены практически, но есть кусок стены к которому можно привязаться и в коридоре также есть какой то кусок стены который ограничивает выход из санузла в жилую комнату.
+7 (964) 787-18-89
[email protected]