Перепланировка в панельном жилом доме серии I-515/9м

Добрый день, Лера.

Комментарии под текстом.

1) В 1997-98 гг.:

• сделан перенос стены с дверью в коридоре в сторону угловой комнаты (10,8 кв. м) для удлинения коридора;
• передвинута стена для расширения коридора и уменьшена комната 18,28 кв. м, стена проходит ровно без выступа вдоль комнат 18,28 кв. м и 8,03 кв. м.

Понятно.

2) В 2008-2009 гг:

• сделан пол (стяжка для выравнивания бетонной плиты с керамзитом + ламинат) в комнатах и положена плитка в коридоре;
• объединен санузел.

Изменения в документы БТИ не вносились.

Понятно.

Задачи нового периода:

• внести изменения в документы БТИ по предыдущим ремонтам;

Внесем.

• согласовать новую перепланировку.

Согласуем.

а) объединение кухни и комнаты 8,03 кв. м, сохранив существующий вход из коридора; проем между кухней и комнатой хотелось обеспечить длиной примерно 1,4 м; плита – газовая;

Данное мероприятие невозможно, объединение газифицированных кухонь и жилых комнат запрещено.

б) расширить санузел за счет маленького коридора перед ним; вход в санузел из большого коридора.

Возможно.

В связи с этим вопросы:

• насколько реально заменить газовую плиту на электрическую, чтобы не делать дверь между кухней и комнатой?

Нереально. В данное время жилищные инспекции дают отказ по подобным мероприятиям. Точнее путь есть, но он не реализуем – получить дополнительные мощности, провести их, вывести полностью газ из квартиры (не только поставить заглушку, а вывести газовую трубу полностью через фасад, для чего необходимо задействовать соседей) и т.д. То есть фактически нереализуемо. Поэтому, к сожалению, если стоит вопрос о замене, согласовывать объект не возьмемся. Максимум, что можно сделать, это демонтировать перегородку между кухней и комнатой и установить раздвижную дверь, которая отделит газифицированную кухню от жилой комнаты.

• сколько стоят все согласования?

На данный момент бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию + стоимость технического заключения и проекта перепланировки + стоимость документов БТИ) состоит из следующих статей. Если разбивать по этапам, то платежи идут в следующем порядке.

Первый этап – получение разрешения на перепланировку:

1. Услуги по согласованию – 30 тысяч  рублей.
2. Техническое заключение и проект перепланировки – 20 тысяч рублей.

Второй этап – сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры:

1. Услуги – 40 тысяч рублей.
2. Документы БТИ – 2-3 тысячи рублей.

• возьмется ли ваша организация за этот проект со 100% гарантией?

Да.