Перепланировка - панельный жилой дом серии I-515/9м.

Добрый день Елена.

Комментарии под текстом:

1) В 1997-98 гг.
- сделан перенос стены с дверью в коридоре в сторону угловой комнаты (10,8 кв. м) для удлинения коридора;
- передвинута стена для расширения коридора и уменьшена комната 18,28 кв. м. Стена проходит ровно без выступа вдоль комнат 18,28 кв. м и 8,03 кв. м.
- понятно

2) В 2008-2009 гг:
- сделан пол (стяжка для выравнивания бетонной плиты с керамзитом + ламинат) в комнатах и положена плитка в коридоре;
- объединен санузел.

Изменения в документы БТИ не вносились.
- понятно

Задачи нового периода:

1) внести изменения в документы БТИ по предыдущим ремонтам;
внесем
2) согласовать новую перепланировку:
согласуем

а) объединение кухни и комнаты 8,03 кв. м, сохранив существующий вход из коридора. Проем между кухней и комнатой хотелось обеспечить длиной примерно 1,4 м. Плита – газовая.
данное мероприятие не возможно, объединение газифицированных кухонь и жилых комнат запрещено
б) расширить санузел за счет маленького коридора перед ним. Вход в санузел из большого коридора.
возможно

В связи с этим вопросы:
1) насколько реально заменить газовую плиту на электрическую, чтобы не делать дверь между кухней и комнатой?
не реально. В данное время жилищные инспекции дают отказ по подобным мероприятиям. Точнее путь есть, но он не реализуем - получить дополнительные мощности, провести их, вывести полностью газ из квартиры (не только поставить заглушку, а вывести газовую трубу полностью, через фасад, для чего необходимо задействовать соседей) и т.д. То есть фактически не реализуемо. Поэтому к сожалению если стоит вопрос о замене, согласовывать объект не возьмемся. Максимум что можно сделать, это демонтировать перегородку между кухней и комнатой и установить раздвижную дверь, которая отделит газифицированную кухню от жилой комнаты.

2) сколько стоят все согласования?
На данный момент бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию + стоимость технического заключения  и проекта перепланировки + стоимость документов БТИ) состоит из:
Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
1 Этап - получение разрешения на перепланировку:
Услуги по согласованию - 30 тысяч  рублей
Техническое заключение и проект перепланировки - 20 тысяч рублей.
2 Этап - сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры:
Услуги - 40 тысяч рублей
Документы БТИ - 2-3 тысячи рублей.

3) возьмется ли ваша организация за этот проект со 100% гарантией?
да