Вы здесь

Согласование перепланировки при устройстве новых перегородок

Разнообразные изменения в конфигурации ненесущих перегородок относятся к числу наиболее легко согласуемых вариантов перепланировки квартиры. В некоторых сериях домов почти все внутренние стены являются несущими, а это заметно ограничивает круг возможных перепланировок.

Несущие стены как известно, нельзя ни переносить, ни демонтировать, а проёмы в несущих стенах обязательно должны быть укреплены металлическими конструкциями. Поэтому далеко не каждый дизайн интерьера квартиры может быть воплощён, даже если он вам очень нравится.

Напротив, ненесущие перегородки предоставляют определённый простор для перепланировки квартиры. Снос или перемещение таких перегородок, устройство новых проёмов в них и закладка существующих не требуют технического заключения о возможности проведения перепланировки (такой документ выдаётся автором дома или, если такой организации не существует – МосжилНИИпроектом).

В ряде случаев, при незначительных изменениях перегородок, проект не требуется.

Главное условие – вновь возводимые перегородки должны быть сделаны из лёгких материалов, чтобы не подвергать перекрытия нагрузке, превышающей максимально допустимую. Это особенно важно для домов старой постройки с деревянными перекрытиями.

Ситуация осложняется, если вы намерены демонтировать перегородку, разделяющую ванную комнату и туалет, или расширить санузел за счёт коридора. Поскольку перепланировка санузла означает расширение «мокрой зоны», возникает необходимость в дополнительной гидроизоляции пола, для согласования такой перепланировки потребуется проект от организации с допуском СРО.

Проект входит в пакет документов и в том случае, если в ходе перепланировки квартиры предполагается объединить кухню и жилую комнату. Если кухня газифицирована – как в большинстве домов, построенных до середины 1990-х – зона кухни должна быть отделена от комнаты сдвижной перегородкой.

Осуществляя переустройство квартиры, собственник должен соблюдать санитарные нормы. Так, при выделении дополнительного помещения – новой жилой комнаты или рабочего кабинета – оно должно иметь хотя бы один источник естественного света.  Вам не только не удастся согласовать перепланировку, если в получившемся кабинете не будет ни одного окна.

О том, какие документы для перепланировки необходимо собрать в каждом конкретном случае, вы можете узнать по ссылке.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89