Перепланировка по нормам

Добрый день Сергей.

Спасибо за столько подробный вопрос, я постараюсь ответить подробно, но общим пониманием, без анализа текущего законодательства.
Итак, мы согласователи перепланировок, то есть наша задача согласовать перепланировку квартиры собственнику, а что там касаемо текущего законодательства нас так скажем мало интересует.
Проблема даже не в законодательстве, а в позиции жилищной инспекции. У них есть "внутренние регламенты", я видел данный документ. И там, для сотрудников жилищной инспекции рассматривающих документацию "просторечно" описано как рассматривать те или иные варианты.
Жилищная инспекция это сложный орган и работа у них адова их тоже можно понять, из за "кривоты" текущего законодательства им приходиться "лавировать" и принимать какие то решения, которые в одной норме описаны так, а в другой эдак, и вроде все об одном, а выводы можно сделать разные.
В результате работы за много лет, мы пришли к решению не пытаться спорить и анализировать с ними текущее законодательство, а плыть по течению и смотреть как что они толкуют. Смотрим, согласовывали согласовывали они 15 лет одно и тоже, раз, получили отказ. Все значит не согласуют, теперь мы в проектах рисуем по другому и консультанты отвечаю что теперь так нельзя. Ничего не изменилось, в законодательстве не было никаких изменений, но вот они считают что теперь так нельзя, значит нельзя.
Мы когда то пытались спорить с ними, что то доказывать, один раз "жестко боролись", мы победили, и инспекция не стала принимать то что анонсировала. Но почему то потом  мы получили отказов 40 (сорок) подряд, мы так поняли для профилактики. Поэтому выгодней, не "рубиться" и доказывать свою правоту, а дискутировать, ходить на приемы, писать письма с просьбой разъяснить, вообщем вести какой то мягкий диалог, обычно если ничего критичного нет, это приводит к лучшим результатам. Кроме того, на любой вопрос жилищная инспекция легко отвечает - не согласны с решением, в каждом отказе написано "вы можете обжаловать его в суде" - идите обжалуйте, в суде и пообщаемся. Они вообще не бояться судов. Этому две причины - 95 процентов отказов у них правомерные и полную чушь они никогда не пишут + суды изначально к гос. органу который стоит на "страже защиты законных интересов граждан в рамках своих полномочий ....." расположен. Редкий случай когда жилищную инспекцию кто то побеждает в суде.
А вот толкование например как обязательных, добровольных, это вопросы не согласователей, тут можно сразу с козырей зайти и спросить Мосжилинспекцию, какие обязательные и добровольные, это вообще все не к нам, у нас перепланировка, в этих СП написано что их область применения для проектирования нового строительства и реконструкции, а у нас перепланировка по ЖК, сошлитесь на пункты СП для перепланировок (которых нет).
К санузлам - по текущей практике - санузлы и ванные не запрещено расширять за счет кухонь и жилых комнат. Допустим в квартире электроплита и квартира на втором этаже, пожалуйста, хоть в середине кухни санузел можно разместить. Суть не в расширении на нашу кухню, а в запрете на расширение санузлов и ванн на кухни соседей снизу. Или про коридор, если в квартире ниже нет коридора, а допустим там жилая комната, то на наш коридор санузел расширить будет нельзя, так как запрещено расширение санузлов и ванн на жилые комнаты соседей снизу. Поэтому ключевым моментом перепланировки является расположение жилых комната, коридоров и кухонь соседей снизу. Если планировка квартиры снизу такая же как у нас, то санузел и ванные можно расширить только на коридоре. Если иная, необходимо сравнивать планировки и смотреть куда можно их расширить.