Вы здесь

Перепланировка трешки в П44Т

Вера.

с вопросом от 9 ноября 2018 года Задайте свой вопрос на форуме

Планируется ремонт с перепланировкой в трехкомнатной квартире нового дома серии П44Т. Дом располагается в Северо-Восточном АО. В доме 17 этажей, квартира на 13 этаже. Квартира куплена без ремонта.

Схема проекта с демонтируемыми и монтируемыми перегородками и др. прилагается.

Планируется демонтировать:

- проем в стене между гостиной и кухней (по словам главного инженера объекта, согласно проекту П44Т этот проем предполагается, его не нужно укреплять, о чем известно АО МНИИТЭП);
- стенку с аркой в коридоре недалеко от входной двери;
- оконные блоки в гостиной и спальне;
- часть стены, разделяющей комнаты.

Планируется возвести:

- декоративные откосы в кухне.
- нишу под холодильник в кухне.
- душевую кабину в санузле.
- встроенную конструкцию с зеркалом в коридоре.
- встроенную конструкцию под ТВ в гостиной.
- гардеробную комнату в спальне.
- утеплить балконы.

Прошу перечислить моменты, требующие согласования, указать сроки и примерную стоимость всего, включая услуги вашей компании.

Ответ на вопрос

Добрый день Вера

К сожалению, такую перепланировку не согласовать.

Объясню по пунктам почему:

1. Вы сказали, что дом новый, то есть я понимаю, что год его постройки после 2007
В домах данной серии после 2007 года постройки запрещено демонтировать подоконные блоки

2. В коридоре, при входе в квартиру, вы демонтируете часть несущей стены - это запрещено

3. Вы демонтируете кусок несущей стены между двумя комнатами - это запрещено

4. Касаемо проема в стене между кухней и комнатой - есть при взгляде на стену из кухни есть ниша размерами "под дверь" - да, это специально сделано для устройства проема, называется технологическая ниша. Но если ниши такой нет - это затрагивание несущей стены и, соответственно, проем в ней.
Автор-проекта дома разрешает делать проем в этой стене в домах после 2007 года постройки, но стоимость Технического заключения от автора составит порядка 200 тысяч рублец.

Резюмируя все вышесказанное, могу сказать, что ваше планировочное решение не согласовать

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru