Вы здесь

Перепланировка в доме-памятнике на Котельнической набережной 1/15

Документы БТИ и планировки квартир знаменитой сталинской высотки на Котельнической набережной.

План БТИ трехкомнатной квартиры на Котельнической набережной дом 1/15План БТИ двухкомнатной квартиры на Котельнической набережной дом 1/15План БТИ двухкомнатной квартиры на Котельнической набережной дом 1/15План БТИ двухкомнатной квартиры на Котельнической набережной дом 1/15План перепланировки квартиры на Котельнической набережной дом 1/15План БТИ трехкомнатной квартиры на Котельнической набережной дом 1/15План БТИ пятикомнатной квартиры на Котельнической набережной дом 1/15План БТИ трехкомнатной квартиры на Котельнической набережной дом 1/15План БТИ нежилого помещения на Котельнической набережной дом 1/15

Фото интерьеров и архитектурные детали здания.

Входная группа на Котельнической набережной дом 1/15Предметы интерьера на Котельнической набережной дом 1/15 - Лепнина и люстраПредметы интерьера на Котельнической набережной дом 1/15 - Лепнина и люстраПредмет охраны - интерьерыПредметы интерьера на Котельнической набережной дом 1/15 - Лепнина и люстраПредметы интерьера на Котельнической набережной дом 1/15 - Лепнина и люстраВывеска Котельническая набережная дом 1/15Фасад дома Котельническая набережная дом 1/15Предмет охраны на Котельнической набережной дом 1/15 - двери, столярные изделияФасад дома Котельническая набережная дом 1/15Предметы интерьера на Котельнической набережной дом 1/15 - Лепнина и люстраФасад дома Котельническая набережная дом 1/15Фасад дома Котельническая набережная дом 1/15Предмет охраны на Котельнической набережной дом 1/15 - настенное панноПредмет охраны на Котельнической набережной дом 1/15 - двери, столярные изделияПредмет охраны на Котельнической набережной дом 1/15 - двери, столярные изделияПредмет охраны на Котельнической набережной дом 1/15 - двери, столярные изделияФасад дома Котельническая набережная дом 1/15Фасад дома Котельническая набережная дом 1/15Фасад дома Котельническая набережная дом 1/15

 

2. Почему потребуется государственная экспертиза проектной документации у аккредитованных в Минкульте экспертов:

508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах". 
Для согласования приспособления объекта культурного наследия (выявленного объекта культурного наследия) для современного использования требуется заключение государственной историко-культурной экспертизы, оформленное в виде акта, при условии, если:
- помещение является квартирой или комнатой, планировочная структура и (или) облик и интерьер которой относятся к особенностям объекта культурного наследия, составляющим его предмет охраны и подлежащим обязательному сохранению;

ПРЕДМЕТ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЖИЛОЙ ДОМ, 1948-1952 ГГ., АРХ. ЧЕЧУЛИН Д.Н., РОСТКОВСКИЙ А.К."

композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов 1940-1953 годов, включая наружные лестницы, местоположение, форму, размер и оформление оконных и дверных проемов, в том числе парадных подъездов, ризалиты, эркеры, открытые лоджии, балконы с ограждениями из металла и бетонных балясин, скульптурные барельефы над арочными проездами и входом в кинотеатр, фризы с лепным растительным орнаментом, лопатки в простенках окон, лепной декор, междуэтажные тянутые и венчающий карнизы, балюстрады; аттики, скульптурные группы, башенки, аркады, пинакли и др.
сохранившиеся оконные, балконные, наружные и внутренние дверные столярные заполнения со скобяными приборами 1950-х годов, их материал, характер оформления и колористическое решение, металлические таблички с нумерацией квартир на подъездах, подоконники, оформление откосов;

То есть предмет охраны в квартире имеется, соответственно экспертиза потребуется, независимо от того сохранился предмет или нет.



По стоимости:

1. Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций и возможности проведения перепланировки - 50 тысяч рублей.

2. Проект приспособления памятника архитектуры под современные нужды - 130 тысяч рублей.

3. Государственная экспертиза проектной документации - порядка 150-170 тысяч рублей.

Срок подготовки документов ориентировочно 1,5-2 месяца



Отдельно:

Услуги по получению распоряжения жилищной инспекции и сдачи перепланировки комиссии инспекции и получению новых документов БТИ - 130 тысяч рублей.

Возможные расходы по "закрытию" вопроса с мусоропроводом - порядка 80-120 тысяч рублей.



Возможно вы планируете остекление лоджии (3"а" на плане БТИ), данное мероприятие запрещено, так как изменит охраняемый предмет охраны - открытые лоджии.

 

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89