Перепланировка в ипотечной квартире-студии 40 кв.метров
Добрый день Сергей!
Подскажите пожалуйста возможна ли и каким образом перепланировка в моей квартире студии 40кв.м (квартира находиться в ипотеке), а именно:
- перенесение входа в сан узел, снесение одной перегородки и постройка новой, что бы отделить комнату и кухню при чём кухня переноситься не будет, как есть по плану так там и останется и самое главное,
- расширение балконного проёма, при этом я имею ключи на руках, акт приёма передачи квартиры, но нет кадастрового паспорта, потому что дом не поставлен на кадастровый учёт, соответственно я не могу оформить дальнейшие документы, ремонт уже идёт, потому что мне необходимо быстрее переехать в собственную квартиру.
Как мне быть и какие штрафы и последствия меня ожидают, и повлияет ли это на получение собственности?
Ответ на вопрос
Разработаем проект перепланировки
Проект перепланировки + техническое заключение
Техническое заключение по факту выполненной перепланировки
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте [email protected]
Добрый день Ольга.
Про балкон - если стена отделяющая балкон от комнаты не несущая, то согласовать расширение балконного проема возможно.
Про перенесение входа - не понимаю что куда перенесется, необходимо смотреть картинку до и после перепланировки.
О согласовании - пока согласовать ничего нельзя. Нет исходных документов, нет кадастрового паспорта, значит нет технического паспорта, а это один из документов которые необходимо предоставлять для согласования перепланировки. Если необходимо делать ремонт, вероятно....делать, но лучше иметь на руках хотя бы какие то документы, например проект перепланировки, вести по нему ремонт и в будущем его согласовывать. Штраф за незаконную перепланировку на данный момент составляет 2500 рублей.
Про получение собственности прокомментировать не могу, необходимо просмотреть договора с застройщиком, там возможно есть какие то пункты о перепланировке.
+7 (964) 787-18-89
[email protected]