Вы здесь
с вопросом от 22 ноября 2018 года
Задайте свой вопрос на форуме
Перепланировка в новостройке до получения собственности
Дмитрий.
Здравствуйте!
У меня новостройка в Москве, монолит, стены пока не возведены, собственности нет.
Хочу увеличить площадь кладовки за счет жилой площади (спальни). Во вложении два файла – типовой проект, а второй – с изменениями. Кладовка на эскизе справа у спальни.
Также не планирую возводить стены гардеробной (возле входа в квартиру).
Не будет ли проблем с согласованием такой планировки? Достаточно ли будет эскиза, либо потребуется проект?
Какие действия необходимы с моей стороны, чтобы не было нарушений закона и т.п.?
Какая стоимость согласования?
Спасибо!
Ответ на вопрос
Разработаем проект перепланировки
ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!
Проект перепланировки + техническое заключение
30 000 руб
1-3 дня
Техническое заключение по факту выполненной перепланировки
30 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru
Задать вопрос специалисту на форуме
Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:
Стоимость ориентировочно по ранее заданному вопросу. Проем встенемежду кухнейи маленькой комнатой в доме серии 2-515/9М
Добрый день, необходимо согласовать перенос мокрой точки (кухня), квартира на 2 этаже, под ней нежилое помещение. Кратко о...
Здравствуйте , хоти сделать перепланировку , убрать существующий вход на кухню, прорубить вход с кухни в гостиную , объединить...
Добрый день Дмитрий
Данный вариант перепланировки возможно согласовать при условии разработки технического заключения и проекта перепланировки от организации имеющей допуск СРО. (Наша организация имеет данный допуск). Процесс начинается с заказа документации БТИ и дальнейшему разработки технического заключения о возможности проведения перепланировки, на основании которого, далее разрабатывается проект перепланировки.
Сроки согласования:
Получение разрешения на перепланировку - 1.5-2 месяца.
Сдача выполненной перепланировки после проведенного ремонта - 1 месяц.
Первым этапом работ является получение разрешение на перепланировку (официальный документ от жилищной инспекции, на основании которого проводятся ремонтные работы). Далее собственник проводит ремонт.
Далее наступает второй этап - после окончания ремонта потребуется один месяц для выхода приемной комиссии на квартиру для проверки соответствия выполненного ремонта выданному ранее разрешению.
При соответствии подписывается "Акта о произведенном переустройстве"и далее вносятся изменения в документацию БТИ.
Результатом нашей работы является передача собственнику документов БТИ "в черных линиях" с новой планировкой квартиры.
Стоимость согласования:
Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию + стоимость технического заключения и проекта перепланировки + стоимость документов БТИ) состоит из:
Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
1 Этап - получение разрешения на перепланировку:
Услуги по согласованию - 30 тысяч рублей
Техническое заключение и проект перепланировки - 20 тысяч рублей.
2 Этап - сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры:
Услуги - 40 тысяч рублей
Документы БТИ - по официальному счету от БТИ
Как прийти к заключению договора:
Процесс согласования перепланировок начинается с заказа технического паспорта БТИ. Данный документ заказывается в Бюро технической инвентаризации соответствующего округа Москвы только при предъявлении оригинала правоустанавливающего документа (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.) . Либо если у адрес прописки собственника, совпадает с адресом квартиры, технический паспорт можно заказать без предъявления оригиналов правоустанавливающих документов.
Для минимизации количества поездок, взаимодействие возможно следующим образом.
1. Посредством дистанционного общения в интернет утверждается план перепланировки квартиры.
2. Параллельно вам высылается образец доверенности на согласование перепланировки (У нотариуса необходимо изготовить нотариальную доверенность и нотариальную копию правоустанавливающего документа).
3. Вы высылаете нам паспортные данные на человека от имени которого с вашей стороны будет заключен договор.
Итак,
- Вы заранее изготавливаете доверенность.
- Мы заранее не основании присланных паспортных данных изготавливаем договор и приложение к договору с планом перепланировки которую необходимо согласовать.
После этого, можно:
- заключить договор в офисе нашей организации.
- вызвать сотрудника в удобное для вас место для заключения договора.
- встретиться для заключения договора в БТИ
Дополнительная информация:
1. Зачастую остановить или задержать ремонтные работы на срок согласования не представляется возможным поэтому процесс получения разрешения на перепланировку на первом этапе проводится параллельно с проведением ремонта.
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru