Перепланировка в новостройке проект или эскиз

Добрый день.
Подскажите нужно ли разрабатывать проект для такой перепланировки или достаточно эскиза.
Заменить балконный блок с удалением подоконной части, заменить радиатор на вертикальный расположив немного левее, чем изначально, и возвести стены отлично от заложенной планировки, не меняя границ мокрых зон, устроить два новых дверных проема.
Это новостройка, стен ещё нет, но планировка свободной не считается.