Перепланировка в новостройке - удаление и возведение перегородок

Добрый день Сергей.

Получил ключи от однокомнатной квартиры в новостройке (без отделки), планирую начать ремонт.
- понятно

Хочу произвести следующую перепланировку: за счет уменьшения площади коридора увеличить площадь комнаты и выгородить спальное место.
- ясно

Все сводится к удалению существующих и созданию новых перегородок из газобетона 10см.
- возможно

Но мною подписано обязательство перед Застройщиком, что я не буду производить перепланировку/переустройство квартиры до момента оформления права собственности.
- да, это часто бывает в ДДУ

Оформление в собственность начнется где-то в мае, т.е. плюс еще пару месяцев - в лучшем случае получение документов произойдет в июле.
- понятно

Подскажите - как мне поступить?
- ситуация в каждом случае здесь решается индивидуально. Допустим если в договоре написан запрет, то там должны быть написаны и "кары" за нарушение данного запрета.
Часто вопрос решается следущим образом - разрабатывается проект перепланировки и отдается на анализ застройщику и если он понимает, что там будут проводиться мероприятия которые априори не повредят дому конструктиво, то он дает свое письмо-согласие на данную перепланировку. Этим пунктом застройщик "обезопасивает" себя, так как до передачи квартиры вам в собственность, эта квартира находится в собственности застройщка, и мало ли что собственник может сделать в квартире которая в его собственности, отвечать придеться ему. А когда он квартиру вам передаст в собственность, там уже ему "трава не расти", уже будет за все отвечать собственник.

Какую помощь, какие услуги вы можете оказать мне для ускорения процесса?
- на данном этапе, особенно никакой, может быть только поможем с разработкой проекта. Согласовать без собственности как правило не удается, так как либо нет БТИ, либо застройщик не дает согласие, либо проект не понятно как делать, так как исходной документации нет, а по ДДУ не проставишь размеры толком......вот как то так.