Перепланировка в новостройке с удалением и возведением перегородок

Добрый день, Сергей.

Получил ключи от однокомнатной квартиры в новостройке (без отделки), планирую начать ремонт.

Понятно.

Хочу произвести следующую перепланировку: за счет уменьшения площади коридора увеличить площадь комнаты и выгородить спальное место.

Ясно.

Все сводится к удалению существующих и созданию новых перегородок из газобетона (10 см).

Возможно.

Но мною подписано обязательство перед застройщиком, что я не буду производить перепланировку/переустройство квартиры до момента оформления права собственности.

Да, это часто бывает в ДДУ.

Оформление в собственность начнется где-то в мае, т.е. плюс еще пару месяцев, в лучшем случае получение документов произойдет в июле.

Понятно.

Подскажите, как мне поступить?

Ситуация в каждом случае здесь решается индивидуально. Допустим, если в договоре написан запрет, то там должны быть написаны и "кары" за нарушение данного запрета. Часто вопрос решается следующим образом: разрабатывается проект перепланировки и отдается на анализ застройщику, и если он понимает, что там будут проводиться мероприятия, которые априори не повредят дому конструктивно, то он дает свое письмо-согласие на данную перепланировку. Этим пунктом застройщик "обезопасит" себя, так как до передачи квартиры вам в собственность эта квартира находится в собственности застройщика, и мало ли что собственник может сделать в квартире, которая в его собственности, отвечать придется ему. А когда он квартиру вам передаст в собственность, там уже ему "трава не расти", уже будет за все отвечать собственник.

Какую помощь, какие услуги вы можете оказать мне для ускорения процесса?

На данном этапе особенно никакой. Может быть только поможем с разработкой проекта. Согласовать без собственности, как правило, не удается, так как либо нет БТИ, либо застройщик не дает согласие, либо проект непонятно как делать, так как исходной документации нет, а по ДДУ не проставишь размеры толком. Вот как-то так.