Вы здесь

Перепланировка в однушке пд-4

Дима

с вопросом от 1 января 2018 года Задайте свой вопрос на форуме

Добрый день!

Необходимо узаконить перепланировку жилой 1 комнатной квартиры на улице Гарибальди, серии пд-4!
Из изменений, убрал оконный блок между кухней и лоджией, не тронув при этом стену и конструктив и утеплив лоджию.
В одном месте стену поставил, в другом снес не несущую.
Интересуют сроки и стоимость узаканивания.
Площадь не менялась, поэтому свидетельство на собственность менять не надо.

Ответ на вопрос

Добрый день

Помню Ваш объект, согласование данной перепланировки возможно по проекту с разработкой Технического заключения от авторов проекта дома пд-4 , с приложением теплотехнического расчета к проекту.
Ключевой момент на который необходимо обратить внимание, согласно 508-ПП между кухней и лоджией необходимо установить раздвижную перегородку с двухкамерным стеклопакетом ( так называемое французское окно).

Сроки согласования:
Получение разрешения на перепланировку - 1-1.5 месяца.
Сдача выполненной перепланировки после проведенного ремонта - 1 месяц.
Первым этапом работ является получение разрешения на перепланировку (официальный документ от жилищной инспекции, на основании которого проводятся ремонтные работы). Далее собственник проводит ремонт.
Далее наступает второй этап - после окончания ремонта потребуется один месяц для выхода приемной комиссии на квартиру для проверки соответствия выполненного ремонта выданному ранее разрешению.
При соответствии подписывается "Акт о произведенном переустройстве" и далее вносятся изменения в документацию БТИ.
Результатом нашей работы является передача собственнику документов БТИ "в черных линиях" с новой планировкой квартиры.

Стоимость согласования:
Базовый бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию "под ключ"+ стоимость технического заключения от ГУП Мосжилниипроект и проекта перепланировки + стоимость документов БТИ) состоит из:
Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
1 Этап - получение разрешения на перепланировку:
Услуги по согласованию - 40 тысяч рублей
Техническое заключение - 35-45 тысяч рублей - оплачивается собственником на расчетный счет ГУП Мосжилниипроект.
Теплотехнический расчет - 5 тысяч рублей.
Проект перепланировки - 14 тысяч рублей - оплачивается собственником на расчетный счет проектной организации разрабатывающий проект перепланировки.
2 Этап - сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры:
Услуги - 40 тысяч рублей
Документы БТИ - 2 тысячи рублей.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
[email protected]