Перепланировка в сталинке, изолирование комнат и перегородки

Добрый день Анастасия.

Комментарии под текстом:

Пересылаю эскиз перепланировки. Просьба помочь разобраться.
- да, смотрю

1. Вместо двух изолированных комнат перегородкой делаю три комнаты, получается одна изолированная, одна проходная, одна запроходная. Не является ли это ухудшением условий жилья? можно из изолированной делать смежные комнаты?
- есть определенные нюансы по площадям помещений, описал более подробнее здесь.
Но в целом, думаю можно согласовать.

2. в двух жилых комнатах запланированы перегородки под встроенные шкафы. Можно ли показать на плане перегородки, но не выделять встр.шкаф отдельным помещением (не хочется терять в жилой площади...)
- если шкафы можно будет передвинуть, то есть это отдельностоящие шкафы, не нужно ничего выделять и обозначать цифрами, это мебель. Если шкафы встроенные, то есть жесткозапрепленные и их нельзя будет передвинуть, то нужно, они будут отдельным номерами. Подробнее здесь.

3. стенка между кухней и туалетом, можно ли заделать нишу со стороны кухни и сделать со стороны туалета? или это получается присоединение кухни к туалету?
- нельзя, это расширение туалета на кухню.

можно это как-то обойти? например, если обозначить на плане отдельным помещением, кладовкой, со входом со стороны туалета?
- нет, нельзя

4. по моим обмерам площадь получилась на 1 м больше, чем по БТИ, надо ли это отображать в своем плане перепланировки?
- БТИ в конце после перепланировки само все померяет и покажет реальную площадь.

И по "эскизу" - я не вижу варианта согласовать подобную перепланировку по эскизу, тут понадобиться обычный комплект проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки.