Перепланировка
Добрый день.
Уточните, пожалуйста, необходимость согласования следующих изменений.
1. По тех.плану в квартире имеется 2 лоджии, но документально одна из них является только лоджией, выход на которую осуществляется через жилую комнату.
2. Вторая лоджия утеплена минватой застройщиком, площадь которой включена в общую площадь кухни (17 квм). То есть лоджия является частью кухни согласно договору с застройщиком.
Тем не менее, застройщик оградил данные зоны стеклопакетом.
Но перед подписанием договора сообщил, что при необходимости можно самостоятельно демонтировать стеклопакет и ряд из пеноблока (фото прикладываю) без доп. согласования.
3. Нужно ли согласовывать как перепланировку демонтаж стеклопакета и ряда из пеноблока (находящихся посередине общей площади кухни, судя по тех.плану) между основной зоны кухни и фактически зоной лоджии, включенной в общей метраж кухни?
И возможно ли добавить радиаторы в том числе в зоне утепленной лоджии, являющейся частью кухни документально, если отопление в квартире индивидуальное?
Заранее благодарю за ответ.
Ответ на вопрос
Разработаем проект перепланировки
Проект перепланировки + техническое заключение
Техническое заключение по факту выполненной перепланировки
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru
Добрый день Рина.
Скорее всего объект находится не в Москве. В Московских документов подобных "финтов" нет.
Есть огороженное помещение около кухни ("типа лоджия") и вот это помещение должно иметь свою цифру и свое наименование. То есть изолированное помещение не может входить в площадь кухни.
Все что в контексте "сообщил" работает плохо, есть документы и нужно ориентироваться на них. Судя по прикрепленным планам из квартиры есть выход в неизвестное помещение, которое кстати имеет свою площадь. То есть как бы застройщик противоречит себе, говорит что площадь включена в общую площадь кухни, а на своем чертеже выделяет разными цифрами площадь кухни внутри квартиры и площадь кухни на "типа лоджии". Если это кухня, ну значит это кухня, значит одна цифра 17 метров должна и стоять. То есть это можно додумать как общее помещение разделенное стеклопакетом со стеной.
Мое мнение есть какая та кривота, застройщик пытается как то выкрутиться. Смотрите документы которые на выходе будут, например технический паспорт БТИ. Если там действительно будет одно помещение 17 квадратов, то да, можно будет объединить эти два помещения.
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru