Перепланировкв в квартире в ипотеке после получения ключей
В ЖК "Отрада" (Красногорск) получаем ключи, квартира в ипотеке в Сбере. Встал вопрос что делать дальше после получения ключей?
Естественно ремонт,но дом на кадастр поставят только в 2019 г.,и как я понимаю перепланировку мы не можем делать без этих документов. Ничего сложного делать не планируем (перенос дверных проемов скорее всего, но не исключены и смещение перегородок межкомнатных, так как коридор очень большой а кухня маленькая.
Вопрос:
1. Что нам нужно сделать поэтапно чтобы скорее начать делать ремонт и переехать жить (квартира в ипотеке и дом не поставлен на кадастр еще)
2. Хотелось бы сделать перепланировку с дизайнером чтобы грамотно организовать пространство, но кв.в ипотеке и не на кадастре дом,можем ли мы :
- сделать проект с дизайнером(скорее всего перенос дверных проемов) и начать делать ремонт чтобы к нг заехать уже жить если кв.в ипотеке и дом не на кадастре, а согласовать все потом после того как въедем? или нужно именно до начала ремонта все делать??
3. Мы очень хотим скорее сделать ремонт и переехать. Какие наши поэтапные действия чтобы сделать все правильно (если кв.в ипотеке и не на кадастре)
4. Конечно же хочется сделать небольшую перепланировку, более удобную для проживания и эксплуатации, но заехать и уже жить в своем жилье тоже вопрос стоит остро. Как нам лучше поступить? Прошу вашего совета, грамотной консультации. Спасибо большое
Ответ на вопрос
Разработаем проект перепланировки
Проект перепланировки + техническое заключение
Техническое заключение по факту выполненной перепланировки
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru
Добрый день Елена
Комментарии по тексту ниже:
1.Что нам нужно сделать поэтапно чтобы скорее начать делать ремонт и переехать жить(квартира в ипотеке и дом не постпвлен на кадастр еще)
- первоначально вступить в собственность и получить выписку из ЕГРН;
После нужно получить тех.паспорт БТИ на квартиру с изначальной планировкой;
После на основе тех.паспорта разрабатывается проектная документация в составе проекта перепланировки и технического заключения;
Получаете разрешение от банка на основе разработанной проектной документации
Формируете комплект документов и сдаете в МФЦ для получения разрешения на ремонт
После этого делаете ремонт.
2. можем ли мы:
сделать проект с дизайнером (скорее всего перенос дверных проемов) и начать делать ремонт чтобы к нг заехать уже жить если кв.в ипотеке и дом не на кадастре, а согласовать все потом после того как въедем? или нужно именно до начала ремонта все делать??
- сложный вопрос, здесь если по закону, то нужно до ремонта получить разрешение на перепланировку, так как в МО нельзя согласовать перепланировку по факту, как ранее выполненную - только через суд. Перепланировка согласуется только как предполагаемая.
Если делать перепланировку раньше, то кто его знает что там будет, а если где то ошибиться, ремонт переделать уже потом будет сложность, поэтому дать какую то гарантию будущего согласования ремонта очень сложно.
3.Мы очень хотим скорее сделать ремонт и переехать.Какие наши поэтапные действия чтобы сделать все правильно(если кв.в ипотеке и не на кадастре)
- прокомментировал на вопрос выше
4. Конечно же хочется сделать небольшую перепланировку, более удобную для проживания и эксплуатации, но заехать и уже жить в своем жилье тоже вопрос стоит остро. Как нам лучше поступить ?
- все в ответе выше. Это, увы, единственный вариант
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru