Серия дома И-700А Ясенево
И-700А «Ясенево» – одна из самых редких и при этом узнаваемых московских жилых серий позднесоветского периода. Этот дом представляет собой панельно-блочный тип жилья и известен среди исследователей массовой застройки как “ясеневский вариант” серии И-700А.
Уже само это неофициальное название подчеркивает его локальную идентичность: речь идет не просто о типовом здании, а о достаточно специфической модификации, связанной с определенным районом и этапом развития столичного домостроения.
Проектировщиком домов выступил МНИИТЭП – один из ключевых институтов, формировавших облик массового жилья в Москве во второй половине XX века.
План 1-комнатной квартиры серии И-700А Ясенево c размерами.
План однокомнатной квартиры серии И-700А Ясенево c размерами.
Строительство домов этого типа велось в 1983-1988 годах. Это был период, когда советское жилищное строительство стремилось сочетать индустриальные методы, проверенные решения и попытки повысить комфорт квартир без отказа от типизации.
Серия И-700А «Ясенево» хорошо отражает эту тенденцию. С одной стороны, дом сохранял все черты крупнопанельного и блочного индустриального строительства, а с другой – предлагал более продуманные планировки и достаточно внушительные для своего времени параметры жилых помещений.
Дом имеет 22 этажа, что делает его заметной вертикальной доминантой в окружающей застройке. При этом первый этаж в таких зданиях является нежилым. В доме предусмотрено два подъезда, а на каждом этаже расположено по четыре квартиры. Такая схема обеспечивает сравнительно умеренную плотность заселения на лестнично-лифтовой узел и делает внутреннюю организацию дома достаточно рациональной. Для вертикального сообщения используется два лифта – грузопассажирский и пассажирский. Для 22-этажного дома это не просто удобство, а необходимое условие нормальной эксплуатации и повседневного комфорта жильцов.
План 2 комнатной квартиры серии И-700А Ясенево c размерами.
Планировка двухкомнатной квартиры серии И-700А Ясенево c размерами.
План 2-х комнатной квартиры серии И-700А Ясенево c размерами.
Особый интерес представляет конструктивная схема здания. В фасадном решении использовались изделия серии II-68, что говорит о преемственности между различными типовыми разработками и о стремлении применять уже освоенные промышленностью элементы.
Наружные и внутренние стены выполнены из бетонных блоков и панелей толщиной 30-39 см. Это обеспечивало необходимую прочность и соответствовало стандартам индустриального домостроения того времени.
Внутренние перегородки являются гипсобетонными, толщиной 8 см. Перекрытия сделаны из многопустотных плит толщиной 22 см – это типичное и технологически удобное решение, позволявшее обеспечивать достаточную несущую способность и приемлемые эксплуатационные характеристики.
Если говорить о квартирах, то именно они делают И-700А «Ясенево» особенно интересной серией:
- Однокомнатные квартиры имеют общую площадь 35 м², из которых на жилую комнату приходится 17-19 м². Для типового дома того времени это можно считать вполне достойным показателем.
- Двухкомнатные квартиры имеют общую площадь до 58 м², а жилая составляет более 30 м².
- Трехкомнатные квартиры достигают 66 м² общей площади (при жилой площади более 40 м²). Эти параметры свидетельствуют о том, что серия ориентировалась не только на минимальное обеспечение жильем, но и на создание относительно удобной городской квартиры для семьи.
Отдельного внимания заслуживают кухни: их площадь превышает 9 м² (в основном 10 м² и более). Для массового жилья 1980-х годов это уже заметный шаг в сторону более комфортной организации быта, поскольку кухня переставала быть исключительно утилитарным помещением и могла использоваться как полноценное семейное пространство.
План 3-х комнатной квартиры серии И-700А Ясенево c размерами.
Редкость этой серии делает ее особенно примечательной. В Москве было построено всего 14 таких домов, и именно это обстоятельство превращает И-700А «Ясенево» в своеобразный архитектурный и градостроительный раритет эпохи позднего СССР.
В отличие от многих других серий, широко распространенных и в столице, и за ее пределами, данный вариант имел исключительно московскую локализацию. В Московской области такие дома не строились вовсе. Это подчеркивает уникальность серии и ее тесную связь именно с городской строительной политикой Москвы 1980-х годов.
Сегодня интерес к домам серии И-700А «Ясенево» выходит за рамки сугубо бытового восприятия. Они важны как пример переходного этапа в советском домостроении, когда типовое жилье уже стремилось стать более удобным, но еще сохраняло жесткую индустриальную основу.
Эти дома сочетают в себе узнаваемую функциональность, редкость и локальную специфику. Поэтому И-700А «Ясенево» можно рассматривать не только как жилой дом определенной серии, но и как характерный памятник своей эпохи – времени, когда массовое строительство пыталось найти баланс между экономичностью, технологичностью и растущими требованиями к городскому комфорту.
О вариантах перепланировок квартир в домах серии И-700А Ясенево читайте на этой странице.