Получение нового свидетельства при перепланировке

Покупали новостройку "голую" (не было никаких стен).

Решили сделать все по закону и заказали проект по перепланировке до ремонта, т.к. делали проемы в несущих стенах.
В итоге получили технический план и технический паспорт, в котором нам написали, что перепланировка совпадает с проектной, а вот реальная площадь помещения не соответствует проектной
В проекте указано 73,8, а по факту 71.

Внесут ли нам изменения в свидетельство при такой записи в тех паспорте или заставят переделывать проект?
(Нестыковка вышла из-за слоя штукатурки по 2 см на каждую стену и зашили батареи в одной комнате)
В БТИ нам сказали, что мерят по полу, а в проекте не по полу померили)