Присоединить лоджию к комнате.

Подскажите пожалуйста:

Мы купили трехкомнатную квартиру от застройщика в мнолитном доме на 9 этаже.
Без стен и перегородок,выложен только первый ряд.
У нас лоджия на кухню и комнату, а выход только с кухни.

У соседей подсмотрели что они сделали проем на лоджию и из комнаты.
Хотели бы сделать также, но законно.
Квартира в ипотеке у сбербанка.

Сколько бы стоили ваши услуги?
Дом находится в г. Домодедово.