Вы здесь

Проходную гостиную в спальню

Алексей
с вопросом от 3 декабря 2023 года Задайте свой вопрос на форуме

Есть типовая кирпичная двухкомнатная хрущевка 44 кв.м с проходной гостиной в Москве. Дом не находится в списке на реновацию.
1. Можно ли из проходной гостиной сделать вторую изолированную спальную комнату площадью ~9 кв.м? Вопрос об актуальности старого требования о необходимости наличия жилой комнаты от 16 кв.м.
2. Есть желание перенести перегородку между комнатами шириной 3.00 и 2.30, чтобы сделать обе комнаты-спальни шириной 2.65. Вопрос об актуальности старого требования о минимальной ширине хотя бы одной жилой комнаты в 2.80 м.
3. Законно ли сделать дверь с открытием внутрь ванной комнаты?
4. В какую сторону может открываться дверь в кухню, оборудованную газовой плитой и водонагревательной колонкой?
5. Являются ли все вышеперечисленные перепланировки "простыми", т. к. не затрагивают перенос мокрых зон кухни и ванной и демонтаж общедомового имущества?
6. Есть ли ограничения на минимальную ширину прихожей и внутриквартирных коридоров при перепланировке?
7. Где-то я читал, что:
"Водонагреватель запрещено монтировать над мойкой, холодильником и газовой плитой. Между ними обязательно должно быть выдержано расстояние в 1 метр. Исключение лишь одно: если кухня меньше 6 м². В этом случае разрешено размещение над раковиной".
Это действующее правило? И как может регламентироваться размещение холодильника, которого нет в планах планировок БТИ?

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Алексей.

Комментарии ниже:

Есть типовая кирпичная двухкомнатная хрущевка 44 кв.м с проходной гостиной в Москве. Дом не находится в списке на реновацию.
- ок

1. Можно ли из проходной гостиной сделать вторую изолированную спальную комнату площадью ~9 кв.м? Вопрос об актуальности старого требования о необходимости наличия жилой комнаты от 16 кв.м.
- нет, нельзя, комната должна иметь окно. Скорее всего в этой комнате одно окно, поэтому получиться маленькая комната с окном, а вторая комната будет нежилой по статусу, допустим кабинет.

2. Есть желание перенести перегородку между комнатами шириной 3.00 и 2.30, чтобы сделать обе комнаты-спальни шириной 2.65. Вопрос об актуальности старого требования о минимальной ширине хотя бы одной жилой комнаты в 2.80 м.
- минимальная ширина комната 2.25

3. Законно ли сделать дверь с открытием внутрь ванной комнаты?
- Мы не знаем. Никогда не задавались этим вопросом. Жилищная инспекция принимает с открытием куда угодно.

4. В какую сторону может открываться дверь в кухню, оборудованную газовой плитой и водонагревательной колонкой?
- аналогично предыдущему вопросу.

5. Являются ли все вышеперечисленные перепланировки "простыми", т. к. не затрагивают перенос мокрых зон кухни и ванной и демонтаж общедомового имущества?
- да это простая перепланировка, согласуется по эскизу. Можно самостоятельно в целом согласовать.

6. Есть ли ограничения на минимальную ширину прихожей и внутриквартирных коридоров при перепланировке?
- есть. Там есть нормы, они несколько противоречат друг другу, где пишут 80, где не менее метра. Последние года подобного вопроса не возникало, поэтому глубоко не погружался в него

7. Где-то я читал, что:
"Водонагреватель запрещено монтировать над мойкой, холодильником и газовой плитой. Между ними обязательно должно быть выдержано расстояние в 1 метр. Исключение лишь одно: если кухня меньше 6 м². В этом случае разрешено размещение над раковиной".
В этом случае разрешено размещение над раковиной".
Это действующее правило? И как может регламентироваться размещение холодильника, которого нет в планах планировок БТИ?
- во всех спорных, пограничных случаях мы вызывам Мосгаз и они уже дают свои рекомендации. Недавно была квартира и там пропустили над мойкой.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
[email protected]

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки + техническое заключение

30 000 руб
1-3 дня

Техническое заключение по факту выполненной перепланировки

30 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте [email protected]

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Новый сосед сверху делал кап.ремонт с перепланировкой, переносом проемов, сносом стен, шкафов и т.д. В результате у меня обрушена...
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Застройщик обозначил на плане БТИ ненесущую стену как несущую. На запрос исправить план...
Добрый день. Возможно ли узаконить, проведенную перепланировку? Адрес Мясницкая 21/5 кв. 22. Этаж 1. Квартиру перестроили на семь...