Рсширение комнаты за счет санузла

Добрый день Мила.

Комментарии под текстом:

Как я поняла нельзя расширять жилую комнату за счет санузла . Так ли это?
- если над вами квартира, то да, это не согласовать. Это возможно согласовать только в случае если у вас последний этаж. Либо, если например соседи сверху согласовали перепланировку и у них каким то образом на этом месте (где залезаем под санузел), не санузел, а что то другое, допустим гардеробная. Но у них тогда нужно взять план БТИ с согласованной перепланировкой.

И может быть есть какие-то хитрые лазейки?
- все описал в предыдущем обзаце.

Например может сделать комнату с окном нежилой?
- жилищной инспекции это не объяснить. Мы с таким сталкивались, как не называй комнату, она все равно будет жилой. Ее нежилой можно сделать если только окно зашить изнутри вглухую.

Или сделать на тот кусок,что мы заехали - гардеробную и она не будет принадлежать этой комнате? Квартира 141м2. 
- да, можно, но вход в данную гардеробную/встроенный шкаф, должен быть из коридора, а не из жилой комнаты.

Разговор о нижней левой комнате и соседней ванной комнате. Изначально предусмотрено застройщиком,что левая нижняя комната - 15.5 м2.
- я понял

Граница комнаты "от застройщика" помечена пунктиром.
- да, понятно

Санузел вынесен в коридор,там все должно быть ок.
- да

Единственное во втором варианте коридор находится в жилой комнате (говорят такое согласуемо 50-50)
- это 100 процентов согласуемо. На месте жилой комнаты можно сделать коридор. А вот если вы там плитку укладывать планируйте, то могут быть сложности. Так как вопрос укладки плитки над жилыми комнатами нигде не отражен и все на усмотрение жилищной инспекции.