Вы здесь

Перепланировка санузла в II-49

Сергей
с вопросом от 9 сентября 2015 года Задайте свой вопрос на форуме

Сергей, Здравствуйте,
Я уже обращался к Вам за консультацией относительно 2 кк серии II-49Д.
В своё время Вы писали мне, что для проекта Вам необходим план расстановки сантехприборов и т.д.

В квартире демонтированы перегородки для замены на новые в обеих комнатах и полностью демонтирована сантехкабина.
Запланировано объединение раздельного санузла с одновременным увеличением его площади за счёт коридора и прихожей (план возведения перегородок прилагается).
Но есть один, весьма печальный для меня нюанс.
В соответствии с планами БТИ и этажным (прилагаются), размер кухни составляет 2500 (от окна до стены прилегающей к с/у) на 2460 мм (от стены между кухней и комнатой до межквартирной стены соответственно).

Однако, при повторном измерении было установлено, что истинная длина кухни от окна до стены, смежной с с/у составляет 2460 мм. Во вложении я прилагаю фотографию с уже демонтированной стеной, но из которой (по следу от стены) с помощью рулетки показано, что стена отстояла на 2460 мм. По всей видимости, стена заводской сантехкабины была установлена не под 90 градусов к смежным, другими словами – «кривая».
На самом деле это не было бы проблемой, но при одном «но».

Стены новой ванной комнаты будут возводиться из водостойких пазогребневых блоков 80 мм.
Стенки заводской сантехкабины были 50 мм. Кроме того, необходимо будет отступить на некоторое расстояние от стояка ХВС, чтобы был зазор для обслуживания, и получается, что при возведении новой стены (плюс штукатурка) длина кухни от окна до санузла сократится до 2450 мм.
Т.е. юридически я нарушу правила и требования, т.к. формально санузел у меня располагается на 50 мм над кухней соседей снизу.
Поэтому я обращаюсь к Вам с просьбой посоветовать, как в такой ситуации поступить: нарушать я закон не хочу.

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Сергей.

Возможно я не совсем понял, много текста, тяжелова то вникать в суть вопроса в 9 часов вечера. Опишу оба варианта:

1. Если мы залезли на кухню 50 мм площадью ванной и дальше идут пеноблоки, то есть получается 50мм внутренней части ванны над кухней+еще и пеноблоки, то это нарушение, не много, но могут и заметить, а БТИшник точно заметит.

2. Если мы залезли на кухню на 50 мм из за пеноблока, то в проектной документации надо указать, что 50 мм, это толщина пеноблока и вопросов у жилищной инспекции не будет. Указывается что старая стена была совсем тонкая из шифера, а новая из пеноблока и из за этого произошло сокращение размера кухни.

То есть главное показать что мы "ни разу" не залезли внутренней площадью ванны на площадь кухни.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки + техническое заключение

40 000 руб
1-3 дня

Техническое заключение по факту выполненной перепланировки

40 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день. Подскажите пожалуйста по срокам и стоимости ваших услуг. Требуется узаконить перепланировку, а именно совмещение...
Добрый день! Возможен ли такой вариант перепланировки? Изначальные стены от застройщика помечены розовым. На плане было два...
Добрый день! Мы бы хотели сократить площадь санкзла новой квартиры: в техническом паспорте 1 стена составляет 2метра, мы хотели...