Серия дома П-43
Серия П-43 относится к типовым панельным домам башенного типа точечной застройки, которые активно строились в Москве и Подмосковье в 1970-1980-е годы.
Разработчиком домов серии П-43 является проектный институт МНИИТЭП – одна из ведущих организаций, до сих пор занимающаяся созданием типовых жилых домов для массового строительства в Москве и области.
Специалисты института разработали планировочные, конструктивные и инженерные решения этой серии, благодаря которым дома П-43 получили узнаваемую архитектуру, функциональные квартиры и широкое распространение в жилых районах столицы.
Серия стала развитием более ранних решений массового домостроения: по сравнению с предшественниками в ней увеличили площади квартир, кухни и высоту потолков.
Такие здания имеют 16 этажей. К слову, в справочниках по типовым сериям П-43 часто указывается как П-43/16, что отражает ее стандартную этажность.
План 2-комнатной квартиры серии П-43 с размерами.
План двухкомнатной квартиры серии П-43 с размерами.
К основным характеристикам серии можно отнести:
- высота потолков – около 2,64-2,65 м;
- квартиры – одно-, двух- и трехкомнатные;
- лифты – пассажирский и грузопассажирский;
- кухни сравнительно просторные для советского типового жилья – немногим более 8 м²;
- мусоропровод расположен на каждой межэтажной площадке.
Наружные стены в строительной серии П 43 выполнялись из однослойных керамзитобетонных панелей толщиной около 350 мм, внутренние несущие стены – из железобетонных панелей около 180 мм, перекрытия – из железобетонных плит толщиной примерно 140 мм. Толщина перегородок в домах П-43 составляет 120 мм.
Кровля плоская, с внутренним водостоком и рулонным покрытием. Инженерные коммуникации размещаются в подвале и на техническом этаже. Вентиляция естественная вытяжная, с каналами в кухне и санузле.
Планировочная особенность серии – коридорный тип этажа. Это означает, что входы в квартиры выходят не на небольшую лестнично-лифтовую площадку, а в длинный общий коридор. Такая схема позволяла разместить восемь квартир на типовом этаже, но одновременно снижала приватность входных зон.
При этом комнаты в квартирах П43 – изолированные, что считается плюсом серии. Еще одно преимущество – наличие балкона или лоджии в каждой квартире.
Стоит сказать, что для своего времени П-43 была достаточно комфортной: здесь есть грузопассажирский лифт и более удобные кухни, чем во многих ранних панельных сериях.
Площади квартир обычно находятся в следующих пределах:
- 1-комнатные квартиры – общая площадь около 36,7 м², жилая – 19,1 м², кухня – примерно 8,2-8,4 м²;
- 2-комнатные квартиры – общая площадь около 50-51 м², жилая – 31 м², кухня – приблизительно 8,2-8,6 м²;
- 3-комнатные квартиры – общая площадь около 63 м², жилая – 41 м², кухня – примерно 8,1-8,4 м².
В целом серия П-43 остается характерным примером позднесоветского панельного жилья: не элитного, но функционального, с понятной конструкцией и достаточно предсказуемыми планировками.
План трехкомнатной квартиры серии П-43 с размерами.
Прекращение строительства П-43 в середине 80-х гг. было связано с переходом к массовому возведению домов серии П-44, где планировочные решения стали более современными.
К недостаткам обычно относят слабую теплоизоляцию наружных панелей, возможные проблемы со швами и ограничения при перепланировке из-за несущих стен. Поэтому при покупке квартиры в доме П-43 важно проверять состояние межпанельных швов, вентиляции, инженерных стояков и законность уже выполненных перепланировок.
Кстати, какие виды перепланировки квартир в домах серии П43 можно согласовать, мы рассказывали на этой странице.